Chọn vị trí thuê văn phòng ở đâu Hà Nội thì tốt?

# SunOffice | 15/12/2019

Nên chọn vị trí thuê văn phòng ở đâu Hà Nội? Ở mỗi khu vực, thuê văn phòng tại đó sẽ có những thuận lợi và khó khăn riêng, chủ yếu chệnh lệch về giá thuê, giao thông hay các tiện ích bên trong và xung quanh khu vực thuê văn phòng. Tại bài viết này, Sun Office sẽ đưa những thông tin quan trọng về ưu nhược điểm của từng khu vực tại Hà Nội. Thông qua đó, bạn có thể nhanh chóng khoanh vùng vị trí địa lý để thuê được văn phòng ưng ý nhất giúp ích cho hoạt động kinh doanh của công ty.

blog 212

1, Thuê văn phòng tại quận Ba Đình

Thuê văn phòng tại quận Ba Đình vốn vẫn luôn có sức hút kỳ lạ đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước mặc dù giá thuê bình quân tại đây cao thứ 2 chỉ sau quận Hoàn Kiếm. Điều khiến những văn phòng tại khu vực này được chú ý đến là do điều kiện thuận lợi về cả vị trí giao thông đến hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng và tiện ích của các tòa văn phòng.

Ba Đình là quận nằm ở vị trí đắc địa, trung chuyển giữa vị trí trung tâm mới và trung tâm cũ của Hà Nội. Dù không có quá nhiều dự án như ở khu vực Cầu Giấy hay Hoàn Kiếm, nhưng những tòa văn phòng cho thuê tại Ba Đình đều được đánh giá cao như tòa tháp Lotte Center Liễu Giai, Daeha Business Center hay tòa nhà Handiresco Tower…

Đây cũng là khu vực tập trung hàng loạt những khách sạn có tiếng như khách sạn daewoo, khách sạn Lotte…, thuận lợi cho việc tiếp đón những đoàn khách quốc tế. Nơi đây cũng kết nối với những khu vực dân cư, dễ di chuyển ra tuyến đường chính dẫn tới sân bay Nội Bài, chỉ mất ít phút di chuyển ra các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy

Trong 2 năm gần đây, Ba Đình là điểm nóng văn phòng cho một loạt các doanh nghiệp nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc hay các doanh nghiệp Mỹ, Đức. Giá thuê ở đây thường dao động trong khoảng trên 30$/m2/tháng với các văn phòng hạng A và 20$/m2/tháng với các văn phòng cho thuê hạng B.

212

2, Cầu Giấy – địa điểm thuê văn phòng lý tưởng

Thuê văn phòng tại Cầu Giấy là một lựa chọn khôn ngoan của các doanh nghiệp, vừa gần các trường đại học lớn, dễ thu hút nhân lực, vừa tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, vừa có mức giá thuê văn phòng hợp lý.

Cầu Giấy là quận được cho là tập trung nhiều dự án văn phòng nhất với quy mô từ lớn tới nhỏ, trong đó có thể kể đến các tuyến đường như Duy Tân, Trần Duy Hưng, Xuân Thủy, Cầu Giấy hay Phạm Văn Bạch, Hoàng Quốc Việt. Nơi đấy có lợi thế từ vị trí địa lý đến giao thông thuận tiện, trang thiết bị hiện đại, cơ sở vật chất hiện đại, nằm giữa trục đường chính là Phạm Hùng và Đường Láng, con đường kết nối với sân bay nhanh nhất.

Một số dự án nổi bật về tòa nhà văn phòng tại quận Cầu Giấy có thể kể đến như Indochina Xuân Thủy, CharmVit Trần Duy Hưng, Discovery Cầu Giấy hay tòa văn phòng PVI số 1 Phạm Văn Bạch… Trong năm vừa qua, có không ít cao ốc văn phòng hạng A và B được đưa vào hoạt động tại tuyến đường Cầu Giấy, một số dự án cũng sớm được hoàn thành trong 1,2 năm tới tại khu vực Phạm Văn Bạch, Trần Thái Tông.

Với việc tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, chứng tỏ rằng nơi đây hội tụ tới hàng ngàn công ty trong và ngoài nước, rất tiềm năng cho việc kết nối và giao dịch kinh doanh với doanh nghiệp bạn trong tương lai. Chính vì thế, thay vì tìm kiếm một địa điểm xa xôi hơn, thì Cầu Giấy chính là khu vực nên thuê văn phòng lý tưởng.

Giá thuê văn phòng tại đây khoảng 25-30usd/m2/tháng cho văn phòng hạng A. Văn phòng hạng B có giá thuê rẻ hơn, khoảng 15-20usd/m2/tháng, một cái giá dễ thở hơn nhiều so với các khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình.

3, Thuê văn phòng tại quận Đống Đa

Đống Đa là cái tên được nhắc đến thứ 3 trong list địa điểm thuê văn phòng tốt nhất tại Hà Nội. Đây là quận trung tâm có khá nhiều tuyến đường trọng điểm, nhiều văn phòng cho thuê như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Tôn Thất Tùng hay Đào Duy Anh, Hoàng Cầu…

Văn phòng tại Đống Đa thường có giá thuê mềm hơn so với 2 khu vực lân cận là Hoàn Kiếm và Ba Đình, cũng bởi thế mà nhiều doanh nghiệp chấp nhận thuê ở đây để phục vụ hoạt động kinh doanh, giao dịch với đối tác, các đơn vị hành chính, cơ quan nhà nước. Ngoài ra, một lý do gây được sự chú ý của các nhà đầu tư cũng như những doanh nghiệp thuê văn phòng, đó là nơi đây là khu vực có kinh tế nhộn nhịp, nhiều trường đại học danh tiếng như đại học Ngoại Thương, học viện Ngân Hàng…

Một số tòa nhà được đánh giá cao trong phân khúc văn phòng hạng A có thể kể đến như TNR Tower, Euro Window Tôn Thất Tùng, tòa nhà VP Bank Thái Hà.. Một số tòa văn phòng đáng chú ý khác như C' land Xã Đàn, VCCI Tower Đào Duy Anh, Geleximco Tower Hoàng Cầu, Sông Hồng Parkview…

Nếu thuê văn phòng tại Đống Đa, bạn có thể nhanh chóng kết nối với các doanh nghiệp tại khu vực phía Tây Hà Nội theo tuyền đường Láng Hạ – Láng – Cầu Giấy hay thuận tiện di chuyển ra các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân.

4, Văn phòng cho thuê tại Nam Từ Liêm- điểm đến mới cho các doanh nghiệp

Thời gian vừa qua, tại Nam Từ Liêm nổi lên một loạt dự án chung cư, khu đô thị mọc lên. Bởi dân số dịch chuyển từ nội thành ra ngoại thành, vậy nên không ít dự án cao ốc văn phòng cũng lần lượt mọc lên tại khu vực này.

Các dự án văn phòng tập trung chủ yếu tại các tuyến đường như Tố Hữu, Mễ Trì hay Lê Đức Thọ. Một số tòa nhà văn phòng như Keangnam Landmark Hanoi, Tòa nhà Vinaconex 9, Dolphin Plaza Trần Bình, The Manor, FLC Landmark Tower, Tòa nhà Sông Đà…

Rõ ràng thuê văn phòng tại Nam Từ Liêm có giá thuê rẻ hơn hẳn so với các quận trung tâm. Giá thuê ở đây chỉ nằm trong khoảng 14-20usd/m2/tháng là đã có không gian văn phòng với đủ đầy tiện ích cũng như hạ tầng đáp ứng cá tiêu chuẩn về kỹ thuật.

Nói là quận ngại thành, nhưng một số tuyến phố như Lê Đức Thọ, Mễ Trì,, Phạm Hùng lại có giao thông vô cùng thuận lợi để kết nối với các khu vực lân cận, dễ dàng di chuyển ra Cầu Giấy hay sân bay chỉ mất 30'.

5, Thuê văn phòng tại quận Hoàn Kiếm

Tuy rằng xu hướng thuê văn phòng ở các quận Ba Đình, Cầu Giấy tăng cao, nhưng không có nghĩa là Hoàn Kiếm bị ảnh hưởng quá nghiêm trọng. Do giá thuê cao, mặt khác khu vực này ít được xây dựng mới do hết đất trống nên văn phòng ở đây chủ yếu vẫn là các dự án được xây dựng trước đó với mật độ cho thuê vẫn ở mức khá cao. Tuy nhiên, vẫn có những tòa nhà còn vị trí trống phù hợp với những doanh nghiệp muốn kinh doanh, giao dịch ở vị trí trung tâm thủ đô.

Giá thuê khu vực này dao động từ 30-50 usd/m2/tháng, cao hơn cả so với các quận khác tại Hà Nội. Tuy nhiên, vẫn có những văn phòng có mức giá thuê rẻ hơn ở vị trí đất vàng với khoảng giá 25usd/m2/tháng như những tòa nhà Hồng Hà, tòa nhà ACB, Hanoi Tourist…

Các văn phòng tại đây được hưởng sự phát triển sôi động cả về kinh tế – chính trị và văn hóa của thủ đô Hà Nội, ngoài ra, đa số các tòa văn phòng tại đây đều có vị trí thuận lợi, gần với các ngân hàng, khu mua sắm, trung tâm thương mại, khu dân cư. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp thuê văn phòng tại Hoàn Kiếm có cơ hội tiếp cận khách hàng và đối tác, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Trên đây là 5 khu vực thuê văn phòng được đánh giá cao tại Hà Nội. Nên chọn vị trí văn phòng ở đâu Hà Nội, bạn hãy cân nhắc đến chi phí thuê, các tiện ích và sự thuận tiện khi giao dịch với các đối tác để tìm cho mình vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất.

Nếu bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Sun Office để được hỗ trợ thông tin và các thủ tục thuê văn phòng nhanh nhất, giá thuê hợp lý nhất.

Hotline: 0968.382.682


0968 382 682
Để lại lời nhắn cho chúng tôi Gọi ngay Chat với chúng tôi qua Zalo Facebook Messenger