Cho thuê văn phòng Hạng C

Văn phòng hạng C tại thị trường Hà Nội chiếm số lượng khá lớn trong tổng nguồn cung mặt sàn cho thuê văn phòng. Đây là loại hình văn phòng cho thuê có chất lượng trung bình, các tiêu chuẩn văn phòng thấp hơn so với hạng B, Hạng A, song mức giá thuê hấp dẫn, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với sự phát triển nhanh chóng của dịch vụ bất động sản văn phòng, các tòa nhà hạng C cũng ngày càng được nâng cấp và cải tiến để đáp ứng tốt hơn các nhu cầu của doanh nghiệp. Đây vẫn là phân khúc có tỷ lệ hấp thụ cao trên thị trường.

Văn phòng hạng C là gì?

Văn phòng hạng C là phân khúc cơ bản trong thị trường cho thuê văn phòng, là lựa chọn tiết kiệm và linh hoạt nhất dành cho các doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc các công ty cần không gian làm việc ổn định nhưng chi phí thuê thấp.

Theo Sun Office tổng hợp và đánh giá, văn phòng hạng C thường có quy mô từ 9 – 15 tầng, diện tích sàn nhỏ hơn 500m2, vị trí mặt phố lớn hoặc phố nhỏ, trong ngõ nhưng giao thông dễ dàng, ô tô có thể đi vào được. Giá thuê ở mức thấp, thường dao động khoảng 9 – 15 usd/m2/tháng.

Thực tế, cũng giống như văn phòng hạng A và văn phòng hạng B, việc xếp loại và đánh giá tiêu chuẩn văn phòng hạng C trên thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng chưa có bộ tiêu chí chung nào. Mỗi đơn vị đều sử dụng các tiêu chí riêng và áp dụng linh hoạt theo điều kiện thực tế mỗi quốc gia.

Cho thuê văn phòng hạng C

Tỷ trọng văn phòng cho thuê hạng C tại Hà Nội

Theo thống kê tổng nguồn cung cho thuê văn phòng Hà Nội hiện tại là 2,33 triệu m2, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó diện tích mặt sàn văn phòng hạng C chiếm phần lớn nguồn cung, khoảng 400,000 – 500,000 m2 diện tích cho thuê.

Các tòa nhà hạng C được phân bổ rải đều trên toàn địa bàn Hà Nội nhưng vẫn tập trung nhiều ở khu vực ven trung tâm. Tuy nhiên, tại khu vực quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng, văn phòng hạng C cũng rất hiếm và giá cũng cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường.

Khu vực tập trung nhiều văn phòng hạng C tại Hà Nội

Nhờ ưu điểm giá thuê tốt nên tỉ lệ lấp đầy và công suất thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội luôn ở mức cao, thậm chí cao hơn cả hạng B và A. Hơn nữa, nguồn cung văn phòng hạng C luôn dồi dào, có những thời điểm các quận trung tâm không ghi nhận thêm tòa cao ốc hạng A, B nào trong vòng 2-3 năm nhưng phân khúc hạng C vẫn ra mắt thị trường đều đặn. Tất cả các quận nội đô và ngoại thành đều có các tòa nhà hạng C cho thuê.

Tòa văn phòng cho thuê hạng C tại Hà Nội nổi bật

Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội

Hiện nay, mức giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội đang trong khoảng từ 10 – 15 USD/m2/tháng. Mức giá này đã tăng so với thời điểm cách đây 2 năm, khi có khá nhiều sàn văn phòng cho thuê ở mức giá 8 và 9 USD/m2/tháng.

Riêng tại khu vực quận Hoàn Kiếm, các tòa nhà chuẩn C có mức giá dao động từ 13 – 17 USD/m2/tháng do nguồn cung khan hiếm.

Sun Office là đơn vị tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm được văn phòng hạng C ưng ý, tiết kiệm thời gian và đàm phán giá thuê tốt nhất.

Để được tư vấn mọi thông tin xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968.382.682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.