Cho thuê văn phòng Quận Hoàng Mai

Thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai ngày càng phát triển mạnh mẽ với nguồn cung đa tầng, từ cho thuê văn phòng giá rẻ quận Hoàng Mai tới những tòa nhà cao cấp. Quận Hoàng Mai ghi điểm bởi sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối, điều kiện làm việc khá tốt cùng giá thuê cạnh tranh.

Dưới đây cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về đặc điểm văn phòng cho thuê Hoàng Mai và cập nhật giá thuê mới nhất tại khu vực này nhé!

Quận Hoàng Mai nơi lý tưởng để thuê văn phòng cho doanh nghiệp

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Quận Hoàng Mai nằm ở phía Nam Hà Nội, giáp các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Long Biên và huyện Thanh Trì. Với diện tích 40,32 km² và dân số khoảng 540.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Hoàng Mai là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Định Công và gần Times City.

Quận Hoàng Mai là một trong những khu vực phát triển nhanh tại phía Nam Hà Nội, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Với nguồn cung đa dạng từ văn phòng hạng B, C đến coworking space linh hoạt, cùng hạ tầng giao thông hiện đại và giá thuê cạnh tranh, Hoàng Mai đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của các quy mô doanh nghiệp, từ startup đến doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt trong các ngành thương mại, dịch vụ và giáo dục.

Nguồn cung và xu hướng thị trường cho thuê văn phòng tại quận Hoàng Mai

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Hoàng Mai đạt khoảng 150.000 m², chiếm 6.7% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). 

Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 80%, với phân khúc hạng C và coworking space chiếm ưu thế nhờ nhu cầu từ các ngành thương mại, giáo dục và startup. Trong đó Coworking space và văn phòng trọn gói chiếm 10% nguồn cung (15.000 m²) với tỷ lệ lấp đầy 85%.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai tập trung chủ yếu ở các trục đường huyết mạch như Tam Trinh, Giải Phóng vành đai 3, Định Công và Trương Định. Từ đây kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội (chỉ khoảng 10-15 phút qua Vành đai 3) và các tỉnh phía Nam qua bến xe Nước Ngầm và Quốc lộ 1A. 

Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai cũng gần các khu công nghiệp (Vĩnh Tuy, Thanh Trì), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thương mại và logistics.

Trong giai đoạn 2025-2026, quận Hoàng Mai dự báo sẽ tăng trưởng nguồn cung văn phòng cho thuê, dự kiến bổ sung 40.000 m² diện tích văn phòng, tập trung vào hạng C và coworking space. Một số tòa nhà như Helios Tower bắt đầu áp dụng tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, hướng tới chứng nhận LEED.

Các tòa nhà dần tích hợp phức hợp và tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp và nhân viên. Công nghệ thông minh như Ứng dụng IoT, BMS (Building Management System) và mã QR kiểm soát ra vào cũng được áp dụng nhiều hơn, giúp nâng cao hiệu quả vận hành.

Lợi thế khi thuê văn phòng quận Hoàng Mai

Khi thuê văn phòng quận Hoàng Mai sẽ rất nhiều lợi thế cho doanh nghiệp cũng như những người lao động:

• Vị trí đắc địa: Quận Hoàng Mai gần các trung tâm thương mại và khu công nghiệp lớn, giúp cho doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận với các khách hàng, đối tác và nguồn nhân lực.
• Giao thông thuận tiện: một số tuyến đường chính như đại lộ Thanh Trì, đường Ngọc Hồi, đường Tân Mai, đường Lê Trọng Tấn… kết nối với các quận huyện lân cận, giúp cho việc di chuyển của doanh nghiệp và người lao động trong và ngoài khu vực trở nên dễ dàng hơn.
• Tiện ích đầy đủ: Quận Hoàng Mai có nhiều tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, thể dục thể thao, siêu thị… Điều này giúp cho người lao động có một môi trường sống và làm việc thuận tiện, thoải mái.
• Giá thuê hợp lý: Giá thuê văn phòng quận Hoàng Mai thường rẻ hơn so với các quận huyện trung tâm của Hà Nội như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình… Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí, tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường.
• Đa dạng về diện tích và loại hình văn phòng: Quận Hoàng Mai có nhiều tòa nhà văn phòng với đa dạng diện tích và loại hình, phù hợp với các nhu cầu của các doanh nghiệp và người lao động khác nhau.

Hệ thống giao thông thuận tiện tại Quận Hoàng Mai

Giá thuê văn phòng Quận Hoàng Mai (Cập nhật mới nhất)

Giá thuê văn phòng tại Hoàng Mai dao động từ 8-15 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm phù hợp với các doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.

Bảng giá cho thuê văn phòng Hoàng Mai chi tiết như sau:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh giá cho thuê văn phòng quận Hoàng Mai theo tuyến đường:

• Cho thuê văn phòng đường Tam Trinh: 8-12 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Định Công: 10-15 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Trương Định: 9-10 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Giải Phóng: 10-13 USD/m²/tháng

Hỗ trợ tìm thuê văn phòng quận Hoàng Mai miễn phí tư vấn

Sunoffice hỗ trợ khách hoàn toàn miễn phí thuê văn phòng từ quá trình tìm kiếm thông tin, gửi báo giá, đi xem mặt bằng, kí kết hợp đồng thuê và đàm phán với bên tòa nhà.

Để tối ưu chi phí và quá trình thuê, quý doanh  nghiệp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, số 2, ngõ 219, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.