Cho thuê văn phòng Quận Hà Đông

Trong xu hướng dịch chuyển văn phòng về khu vực trung tâm mới, thị trường cho thuê văn phòng quận Hà Đông càng trở nên sôi động và hấp dẫn được nhiều khách thuê doanh nghiệp. Với các tòa nhà văn phòng cho thuê đa dạng, ngày càng nâng cấp về chất lượng và loại hình cho thuê văn phòng cho thuê quận Hà Đông là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần tìm không gian làm việc chất lượng, giá thuê cạnh tranh.

Dưới đây Sunoffice sẽ đánh giá chi tiết về tỷ suất thuê, mặt bằng trống, lợi thế văn phòng khu vực và cập nhật giá cho thuê văn phòng tại quận Hà Đông mới nhất để quý khách dễ dàng nắm bắt.

Văn phòng cho thuê quận Hà Đông

Đánh giá tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, giáp các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoài Đức và huyện Thanh Oai. Với diện tích 49,64 km² và dân số khoảng 400.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Hà Đông là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị mới như Dương Nội và Phú và An Hưng.

Quận Hà Đông là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hà Nội trong những năm gần đây. Nằm ở phía Tây Thủ đô, quận Hà Đông có vị trí chiến lược, giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đại lộ Thăng Long, đường Quang Trung, đường Khuất Duy Tiến và đường Lê Văn Lương.

Hệ thống giao thông tại quận Hà Đông ngày càng đầu tư hiện đại, đồng bộ với nhiều trục đường trọng điểm đã chính thức đi vào hoạt động kết nối nhanh chóng khu vực với các quận lân cận như  Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa và Cầu Giấy. 

Ngoài ra, tuyến đường sắt trên cao đã chính thức vận hành giúp cho việc di chuyển giữa quận Hà Đông và các quận khác trong Thành phố Hà Nội càng nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Với hệ thống giao thông phát triển như vậy, việc kinh doanh và làm việc tại quận Hà Đông trở nên tiện lợi hơn bao giờ hết. Các doanh nghiệp và công ty có thể dễ dàng tiếp cận với các thị trường mới, mở rộng quy mô hoạt động và thu hẹp khoảng cách với khách hàng. Nhân viên văn phòng cũng sẽ được hưởng lợi từ việc di chuyển, giảm thời gian và chi phí đi lại, giúp tăng năng suất làm việc và đảm bảo sức khỏe.

Cũng chính vì thế mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Đông ngày càng sôi động và phát triển hơn rất nhiều.

Nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Đông và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Hà Đông đạt khoảng 150.000 m², chiếm 6.7% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85%, với phân khúc hạng B và C chiếm ưu thế nhờ nhu cầu từ các ngành giáo dục, thương mại và công nghệ.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Hà Đông tập trung chủ yếu ở các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Tố Hữu, Tô Hiệu, Quang Trung và Lê Trọng Tấn… Đây là vị trí thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội qua tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và đường Vành đai 3. 

Bên cạnh đó Hà Đông cũng gần các khu công nghiệp (Phú Thọ, Vĩnh Phúc) càng tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp logistics và sản xuất.

Trong giai đoạn 2025 – 2026 dự báo quận sẽ tiếp tục tăng trưởng về nguồn cung cho thuê văn phòng, dự kiến bổ sung 50.000 m² diện tích văn phòng, tập trung chủ yếu vào hạng B và coworking space.

Bên cạnh đó, không gian văn phòng sáng tạo linh hoạt như Coworking space và văn phòng trọn gói cũng ngày càng tăng trưởng trên thị trường này, chiếm 15% nguồn cung (khoảng 22.500 m²) với tỷ lệ lấp đầy tới 80%. 

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận Hà Đông

Những lợi thế vượt trội khi chọn thuê văn phòng tại Hà Đông

Thuê văn phòng tại Hà Đông mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và tận dụng hạ tầng hiện đại:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Hà Nội (15 phút qua metro Cát Linh – Hà Đông), kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp và sân bay Nội Bài, phù hợp với doanh nghiệp thương mại và logistics.
• Giá cho thuê văn phòng tại Hà Đông cạnh tranh: Giá cho thuê văn phòng Hà Đông thấp hơn 20-30% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm và Ba Đình, lý tưởng cho doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông đồng bộ với tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, xe buýt BRT và các tuyến đường lớn (Trần Phú, Tố Hữu), đảm bảo di chuyển dễ dàng.
• Môi trường kinh doanh năng động: Tập trung nhiều khu đô thị cao cấp (Dương Nội Văn Phú), trường đại học (ĐH Đại Nam) và trung tâm thương mại (Aeon Mall Hà Đông), tạo cơ hội hợp tác và tuyển dụng.
• Tiện ích đa dạng: Gần trung tâm thương mại (Vincom Mega Mall, Big C), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Hà Đông) và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu làm việc và giải trí.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Hà Đông có mật độ dân cư đông, nhiều trường đại học và cao đẳng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự chất lượng.

Cập nhật giá thuê văn phòng quận Hà Đông mới nhất

Giá thuê văn phòng tại Hà Đông dao động trong khoảng từ 7-15 USD/m²/tháng, cạnh tranh hơn đáng kể so với các tòa nhà văn phòng cho thuê quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng quận Hà Đông chi tiết để quý khách có thể tham khảo:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và theo từng thời điểm thuê. Quý khách vui lòng liên hệ ngay với Sunoffice theo hotline: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống sớm nhất trong tháng!

So sánh giá văn phòng cho thuê Hà Đông chi tiết theo tuyến đường:

• Cho thuê văn phòng đường Trần Phú, Hà Đông: Từ 8-15 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Tố Hữu: 7-13 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Tô Hiệu: 7-12 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Quang Trung: 10-14 USD/m²/tháng

Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng quận Hà Đông nổi bật nhất

Dưới đây là 5 tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hà Đông nổi bật, được đánh giá dựa trên vị trí, tiện ích và uy tín:

Tòa nhà Nam Cường Building (Km4, Tố Hữu)

• Hạng: B
• Quy mô: 27 tầng, 5 tầng đế, 1 tầng kỹ thuật, diện tích sàn 1.200 m²
• Tiện ích: Tích hợp khu đô thị Dương Nội, thang máy cao tốc, gần Aeon Mall Hà Đông.
• Giá thuê: 13-15 USD/m²/tháng.

Vạn Phúc Building (HH04 Vạn Phúc, Tố Hữu)

• Hạng: B
• Quy mô: 17 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 800 m²
• Tiện ích: Vị trí trung tâm, hệ thống BMS, gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông.
• Giá thuê: 13-14 USD/m²/tháng.

Hồ Gươm Plaza (102 – 104 Trần Phú)

• Hạng: C
• Quy mô: 29 tầng, 3 tầng hầm, diện tích sàn 1.000 m²
• Tiện ích: Gần ngã tư Mỗ Lao, bãi đỗ xe rộng, điều hòa trung tâm.
• Giá thuê: 10-12 USD/m²/tháng.

MAC Plaza (số 10 Trần Phú)

• Hạng: C
• Quy mô: 7 tầng, 1 tầng hầm, diện tích sàn 2.487 m²
• Tiện ích: Tích hợp Highlands Coffee, CGV, 3 thang máy tốc độ cao.
• Giá thuê: 10-13 USD/m²/tháng.

Tòa nhà Machinco1 (số 10 Trần Phú)

• Hạng: C
• Quy mô: 7 tầng, 1 tầng hầm, diện tích sàn 2.326 m²
• Tiện ích: Giá thuê cạnh tranh, gần trung tâm thương mại, an ninh 24/7.
• Giá thuê: 10 – 11 USD/m²/tháng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng Hà Đông nổi bật

Kinh nghiệm thuê văn phòng tại quận Hà Đông

Khi khu vực phía tây ngày càng phát triển và đồng bộ, nhu cầu thuê văn phòng quận Hà Đông càng tăng cao. Nhưng để tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách thì quý khách cũng cần có những kinh nghiệm nhất định. Dưới đây là một mẹo thuê văn phòng quận Hà Đông hiệu quả:

• Xác định nhu cầu chính xác nhất: Quý khách nên xác định diện tích, ngân sách và loại hình văn phòng trước khi tìm kiếm để tối ưu thời gian và công sức
• So sánh chi phí: Lập bảng so sánh chi phí văn phòng chi tiết nhất để lựa chọn văn phòng đúng nhu cầu và ngân sách. Bên cạnh giá thuê, quý khách cũng cần phải xem xét phí quản lý, điện, nước để tính toán chính xác nhất, tránh vượt ngân sách.
• Thương lượng hợp đồng: Yêu cầu miễn phí thuê trong giai đoạn setup (1-2 tháng) hoặc điều khoản gia hạn linh hoạt.
• Khảo sát thực tế: Thăm tòa nhà để đánh giá vị trí, tiện ích và môi trường làm việc.
• Lựa chọn dịch vụ hỗ trợ tìm văn phòng chuyên nghiệp: Để tiết kiệm tối đa thời gian và công sức, quý khách nên hợp tác với đơn vị uy tín như Sunoffice để nhận báo giá chi tiết và hỗ trợ đàm phán.

Sunoffice – Dịch vụ cho thuê văn phòng quận Hà Đông chuyên nghiệp

SunOffice là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng chuyên nghiệp và hiệu quả tại quận Hà Đông. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết hỗ trợ các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng trong thời gian nhanh nhất và tối ưu chi phí thuê.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí cho quý khách hàng để đảm bảo chất lượng dịch vụ tốt nhất và sự hài lòng của khách hàng.

Hơn nữa, Sunoffice cũng cam kết đem đến cho quý doanh nghiệp các tiện ích văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện nghi và phù hợp với nhu cầu công việc. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

• Website: https://timvanphong.com.vn/ 
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn 
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.