Cho thuê văn phòng TPHCM

TP Hồ Chí Minh là một trung tâm kinh tế – tài chính lớn nhất của cả nước, nơi đây tập trung hàng nghìn các doanh nghiệp, công ty lớn nhỏ trong và ngoài nước, đã tạo cơ hội cho thị trường cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ. Năm 2023 hứa hẹn sẽ có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Tổng quan dịch vụ cho thuê văn phòng TPHCM

Với sự phát triển của kinh tế và công nghệ, nhu cầu thuê văn phòng ở TPHCM đang ngày càng tăng cao. Bởi vậy mà, dịch vụ cho thuê văn phòng cũng ngày càng phát triển, phong phú và phù hợp với nhu cầu và ngân sách của nhiều khách hàng.

Các loại hình văn phòng cũng ngày đa dạng từ văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo, coworking space, văn phòng dịch vụ…để đáp ứng yêu cầu cũng như xu hướng phát triển của các doanh nghiệp trong và ngoài nước tại địa bàn.

Dịch vụ Cho thuê Văn phòng hcm

Lợi ích khi thuê văn phòng ở TPHCM

Thuê văn phòng là một trong những giải pháp hữu hiệu để giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối đa hóa hiệu quả trong kinh doanh. Đặc biệt là tại TPHCM, nơi đây là trung tâm kinh tế của cả nước, việc thuê văn phòng càng mang đến nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp. Những lợi ích khi thuê văn phòng tại HCM như:

Không gian làm việc chuyên nghiệp và sang trọng

Một điều mà chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là đặt trụ sở trong các tòa văn phòng chuyên nghiệp thì sẽ được hưởng những tiện nghi, tiện ích tốt hơn như chỗ để xe, thang máy, điều hòa trung tâm, dịch vụ vệ sinh, an ninh, lễ tân chuyên nghiệp…

Bên cạnh đó, những tòa nhà văn phòng tại TPHCM luôn được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, mang tới cho nhân viên làm việc thoải mái nhất. Đồng thời, không gian trong văn phòng đẹp với vị trí giao thông thuận lợi, nâng cao hiệu quả làm việc và nâng tầm hình ảnh cho các doanh nghiệp.

Tăng tính chuyên nghiệp

Văn phòng cho thuê TPHCM thường được thiết kế với kiến trúc hiện đại và nội thất sang trọng, giúp tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp, giúp nâng cao uy tín và tầm nhìn của doanh nghiệp. Nếu bạn muốn nâng cao hình ảnh công ty trước đối tác và khách hàng thì việc chọn thuê một tòa nhà văn phòng làm trụ sở sẽ là khoản đầu tư bền vững cho thương hiệu.

Thuận tiện trong việc di chuyển và giao dịch

 Vị trí của các tòa nhà văn phòng cho thuê thường được đặt ở các trung tâm kinh doanh, giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong việc di chuyển và giao dịch với các đối tác, khách hàng của mình.

Tình hình thị trường văn phòng ở TPHCM

Trong năm 2023, nhu cầu lao động tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng lên đến 300.000 việc làm. Thị trường hiện đang trên đà tăng trưởng nguồn cung để đáp ứng tối đa cho sự hồi phục mạnh mẽ trong thời gian tới.

Theo báo cáo thị trường quý 1/2022 của Savills Việt Nam, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM giữ mức ổn định với công suất thuê trung bình đạt 90% và giá thuê trung bình ở mức 716.000 đồng/m2/tháng. Trong khi các văn phòng hạng A và B giảm 1% công suất thì những văn phòng giá rẻ, văn phòng hạng C tăng 1% so với quý trước, đạt 91%.

Hiện nay, phân khúc cho thuê văn phòng tại thành phố có độ tăng trưởng tích cực trở lại với lượng tiêu thụ đạt cao hơn so với giai đoạn trước. Mức tăng trưởng tích cực này là nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế TP.HCM sau đại dịch. Savills Việt Nam cũng dự báo, nhu cầu cho thuê văn phòng ở ngành Công nghệ thông tin – Truyền thông trong thời gian tới sẽ chiếm tỷ trọng cao nhờ chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ.

Văn phòng hcm

Cũng theo dự báo của Savills Việt Nam, hoạt động của thị trường văn phòng trong năm 2023 sẽ vô cùng nổi bật. Năm 2023, thị trường sẽ có thêm khoảng hơn 200.000 m2 sàn với 2 dự án hạng A đầu tiên tại Thủ Thiêm cùng một dự án có chứng chỉ WELL đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh, bổ sung thêm nhiều mặt bằng có chất lượng cao và đạt chuẩn xanh cho khách thuê, doanh nghiệp. 

Với nguồn cung tương lai dồi dào mang tới nhiều sự lựa chọn hơn cho các khách thuê văn phòng. Giá thuê văn phòng hạng A được dự báo giảm xuống khoảng 4% trong năm 2023 và tỷ lệ trống cũng có thể lên tới 21,5%.

Ở chiều ngược lại, văn phòng hạng B sẽ hoạt động ổn định với mức giá thuê dao động xung quanh mức hiện tại và tỷ lệ trống tuy có thể tăng trong năm 2023 nhưng dự báo sẽ sớm được cải thiện trong năm 2024 bởi nguồn cung hạn chế. Trong điều kiện kinh tế còn nhiều biến động, văn phòng cho thuê linh hoạt vẫn luôn được cho là sự lựa chọn an toàn đối với các công ty có nhu cầu mở rộng mặt bằng.

Hiện tại, khu vực thành phố Hồ Chí Minh đang tập trung rất nhiều các loại hình văn phòng cho thuê như: cho thuê văn phòng kinh doanh, cho thuê văn phòng tại cao cấp Hồ Chí Minh, cho thuê văn phòng giá rẻ Hồ Chí Minh… Các tòa nhà tại TPHCM phần lớn nằm trong phân khúc hạng B và C. Nguồn cung tại các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1, cho thuê văn phòng Quận 3 vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất.

Phần lớn các văn phòng cho thuê tại HCM đều nằm trên các tuyến đường lớn như: Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Trứ… với diện tích và giá cả đa dạng đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp. 

Các văn phòng cho thuê trong khu vực đều được trang bị đầy đủ các dịch vụ tiện ích đi kèm mang lại không gian làm việc thoải mái, năng động và vô cùng chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp.

Những tiêu chí cần lưu ý khi chọn văn phòng cho thuê ở TPHCM

Tùy theo từng nhu cầu và ngành nghề, đặc điểm cụ thể mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn được mặt bằng thuê văn phòng phù hợp. Một số tiêu chí cần lưu ý khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại HCM như:

Vị trí thuê văn phòng ở HCM

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi chọn văn phòng cho thuê ở TPHCM. Khi chọn văn phòng, bạn nên lựa chọn một vị trí tiện lợi, gần trung tâm, có nhiều tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến mật độ dân cư, các trung tâm thương mại, tiện ích xung quanh tòa nhà văn phòng như nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao, giải trí, mua sắm, văn hóa,…

Diện tích cần thuê văn phòng TPHCM

Khi chọn văn phòng cho thuê ở TPHCM, bạn cần cân nhắc đến diện tích phù hợp với nhu cầu và quy mô công ty của mình. Cần tính toán số nhân viên, các trang thiết bị, máy móc cần sử dụng trong văn phòng và đưa ra quyết định thuê văn phòng phù hợp. 

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến tiêu chuẩn an toàn, sức chứa tối đa của văn phòng, đảm bảo không gian làm việc thoải mái cho nhân viên và khách hàng.

Tiện ích xung quanh tòa nhà văn phòng ở TPHCM

Tiện ích xung quanh cũng là yếu tố cần lưu ý. Bạn cần cân nhắc đến tiện ích xung quanh tòa nhà văn phòng như nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao, giải trí, mua sắm, văn hóa,… Những tiện ích này sẽ giúp cho công việc và cuộc sống của bạn thuận tiện hơn, giảm thiểu thời gian và chi phí di chuyển.

Giá thuê văn phòng tại TPHCM

Giá thuê văn phòng ở TPHCM có sự khác biệt rất lớn giữa các khu vực và các loại văn phòng khác nhau. Các khách thuê doanh nghiệp cũng cần lựa chọn văn phòng phù hợp với ngân sách của mình và cân nhắc đến giá cả cũng như các dịch vụ đi kèm. 

Bởi giá thuê không phải là chi phí duy nhất để vận hành văn phòng, nên khi thuê văn phòng, quý khách cũng cần lưu ý tới các yếu tố như phí dịch vụ, phí gửi xe, tiền điện nước, điều hòa, phí làm thêm ngoài giờ…

Cập nhật giá thuê văn phòng tại TPHCM mới nhất T4/2023

Giá thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh hiện nay mức giá từ $12/m2/tháng đến $70/m2/tháng tùy thuộc vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế cũng như trang thiết bị hoàn thiện tại tòa nhà và đồng thời còn phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống, từng thời điểm thuê văn phòng.

Tỷ lệ trống của cả hạng A và B trong năm nay đều giảm do thị trường hấp thụ mặt bằng mới nhanh chóng cũng như do hạn chế nguồn cung mới. Văn phòng hạng A ghi nhận tỷ lệ trống ở mức 10%, tỷ lệ trống của hạng B là khoảng 15%.

Nguồn cung hạn chế cũng chính là một trong những lý do đẩy giá thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh cao hơn tại Hà Nội. Cụ thể:

Giá thuê văn phòng hạng A tại TPHCM

Giá thuê văn phòng hạng A tại TPHCM dao động trong khoảng $35 – $70/m2. Quận 1 có nhiều văn phòng hạng A bậc nhất thành phố và có giá thuê cao hơn cả từ $50/m2. Một số tòa nhà tiêu biểu như: Deutsches Haus, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower, Saigon Centre 2 ….

Giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM

Giá thuê Văn phòng cho thuê hạng B $20 – $35/m2. Văn phòng hạng B chiếm tỉ trọng lớn trong số các lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, và được phân bổ đồng đều tại các khu vực.

Những tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B thường có diện tích sàn tương đối lớn, linh hoạt phân chia thành các diện tích và có khả năng đáp ứng nhu cầu của rất nhiều quy mô doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng hạng C tại TPHCM

Văn phòng cho thuê hạng C tại TPHCM có rất nhiều lựa chọn và mức giá khác nhau. Trong số văn phòng cho thuê được xếp hạng C thường có khá nhiều các lựa chọn là các tòa nhà có quy mô nhỏ, tòa đế chung cư,…Giá thuê dao động trong khoảng $12 – $20/m2.

Giá thuê văn phòng hạng D tại TPHCM

Tại thành phố HCM cũng có nguồn cung văn phòng hạng D hay văn phòng giá rẻ dưới $12/m2, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp cần mặt sàn với ngân sách hợp lý. Đây thường là các tòa nhà nhỏ, đế chung cư…

Các loại văn phòng cho thuê ở TPHCM

Ở TPHCM, có nhiều loại văn phòng cho thuê để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Dưới đây là một số loại văn phòng thông dụng:

Văn phòng chia sẻ ở TPHCM

Đây là loại văn phòng chia sẻ với các doanh nghiệp khác trong cùng một không gian. Khách hàng có thể thuê theo giờ hoặc theo ngày và sử dụng các tiện ích chung như bàn làm việc, phòng họp, internet và máy in.

Văn phòng ảo ở TPHCM

Đây là loại văn phòng mà khách hàng chỉ thuê địa chỉ và số điện thoại, nhưng không có không gian văn phòng thực sự. Thông thường, loại văn phòng này được sử dụng bởi các công ty đang bắt đầu hoặc muốn mở rộng thị trường.

Văn phòng đại diện tại TPHCM

Đây là loại văn phòng được sử dụng bởi các công ty nước ngoài khi muốn mở rộng kinh doanh tại Việt Nam. Văn phòng đại diện thường là một phòng làm việc đơn giản với một số thiết bị cơ bản như bàn làm việc, ghế và điều hòa.

Văn phòng truyền thống tại TPHCM

Đây là loại văn phòng thông thường, với các thiết bị cơ bản như bàn, ghế, điều hòa, internet và điện thoại. Thường thì giá thuê văn phòng truyền thống sẽ rẻ hơn so với các loại văn phòng khác.

Lợi ích khi thuê văn phòng ở TPHCM tại Sunoffice

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, SunOffice là đối tác cho thuê trực tiếp các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội và TPHCM. Sunoffice đánh giá được chi tiết lợi thế, ưu- nhược điểm của từng tòa nhà để có thể tư vấn cho khách hàng mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu tìm kiếm trong thời gian nhanh nhất, giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu thời gian tìm kiếm.

Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ giúp khách hàng thương lượng giá thuê, ký kết hợp đồng, cũng như cung cấp các dịch vụ hậu mãi khác. Quý khách hàng có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho công ty tại khu vực Quận 1, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Với kinh nghiệm lâu năm và nguồn cung văn phòng lớn, Sunoffice có thể hỗ trợ khách thuê tìm kiếm văn phòng phù hợp với ngân sách, nhu cầu nhanh chóng và hiệu quả nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.

Có nhiều lựa chọn phù hợp

Là đối tác trực tiếp của nhiều tòa văn phòng tại TPHCM, chúng tôi tự tin cung cấp thông tin đa dạng, đầy đủ và chính xác cho các khách thuê, mang tới nhiều sự lựa chọn nhất để quý khách dễ dàng chọn được văn phòng phù hợp.

Được tư vấn về thị trường văn phòng

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và nắm rõ đầy đủ thông tin các tòa văn phòng, chúng tôi tự tin tư vấn và giúp khách hàng đánh giá ưu nhược điểm của các tòa nhà, lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu cũng như ngân sách.

Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.