Cho thuê văn phòng Hạng C

Chiếm khoảng 50% tổng số nguồn cung văn phòng trên toàn quốc, văn phòng hạng C đang chiếm vị trí “thượng tôn” trong phân khúc văn phòng cho thuê. Đây là thị trường có nguồn cung dồi dào và giá thuê rẻ so với các hạng A và B. Cùng SunOffice khám phá những “bí mật” về thị trường này nhé!

VĂN PHÒNG HẠNG C LÀ GÌ?

Theo SunOffice tổng hợp và đánh giá, văn phòng hạng C là loại hình văn phòng truyền thống, có quy mô từ 9- 15 tầng, diện tích sàn nhỏ hơn 500m2, vị trí mặt phố lớn hoặc phố nhỏ, trong ngõ nhưng giao thông dễ dàng, ô tô có thể đi vào được. Giá thuê ở mức thấp, thường dao động khoảng 9$- 15$ mỗi mét vuông.

Thực tế, cũng giống như văn phòng hạng A và văn phòng hạng B, việc xếp loại và đánh giá tiêu chuẩn văn phòng hạng C trên thế giới nói chung và tại Việt Nam nói riêng chưa có bộ tiêu chí chung nào. Mỗi đơn vị đều sử dụng các tiêu chí riêng và áp dụng linh hoạt theo điều kiện thực tế mỗi quốc gia.

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C TẠI HÀ NỘI

Trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có khoảng 200 tòa nhà văn phòng hạng C. Tập trung ở hầu hết các quận nội và ngoại thành. Giá thuê trung bình văn phòng hạng C tại Hà Nội dao động trong khoảng 10$- 15$ mỗi met vuông tùy từng khu vực. Cụ thể như sau:

• Giá thuê văn phòng hạng C quận Hoàn Kiếm trung bình từ 15$- 18$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Tây Hồ trung bình từ 11$- 15$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Hai Bà Trưng trung bình từ 11$- 16$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Ba Đình trung bình từ 11$- 15$/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Đống Đa trung bình từ 10$- 15$/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Cầu Giấy trung bình từ 10$- 13$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Thanh Xuân trung bình từ 9$- 13$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Nam Từ Liêm trung bình từ 10$- 13$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Bắc Từ Liêm trung bình từ 10$- 12$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Hà Đông trung bình từ 9$- 12$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Long Biên trung bình từ 7$- 10$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).
• Giá thuê văn phòng hạng C quận Hoàng Mai trung bình từ 9$- 11$/m2/tháng tháng (đã bao gồm VAT và phí quản lý).

Nhìn chung, giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội ít biến động trong những năm qua. Kể cả những thời điểm khan hiếm văn phòng hạng A và B thì cũng chỉ có một số ít tòa nhà là có xu hướng tăng nhẹ từ 0.5$- 1.5$/m2. Đây là phân khúc phù hợp với hầu hết các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các Startup, văn phòng đại diện nhờ diện tích văn phòng cho thuê linh hoạt và giá thuê rẻ.

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG C HÀ NỘI

Nhờ ưu điểm giá thuê tốt nên tỉ lệ lấp đầy và công suất thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội luôn ở mức cao, thậm chí cao hơn cả hạng B và A. Hơn nữa, nguồn cung văn phòng hạng C luôn dồi dào, có những thời điểm các quận trung tâm không ghi nhận thêm tòa cao ốc hạng A, B nào trong vòng 2-3 năm nhưng phân khúc hạng C vẫn ra mắt thị trường đều đặn. Tất cả các quận nội đô và ngoại thành đều có các tòa nhà hạng C cho thuê. Số lượng cụ thể như sau:

• Văn phòng hạng C quận Hoàn Kiếm: Số lượng 15 tòa. Các tòa điển hình như: VietBank Office Building, Gia Long Building, HEAC Building, Sông Hồng Building, Trần Gia Building, HD Building, Vĩnh Xuân Building, Tòa nhà Vinare 141 Lê Duẩn…
• Văn phòng hạng C quận Tây Hồ: Số lượng 07 tòa. Các tòa điển hình như: Tòa Kinh Bắc Thăng Long, HIPT Building, HCMCC Thụy Khuê, Tòa nhà Trúc Bạch, Ecolife Tây Hồ, Tòa Veam Phú Thượng.
• Văn phòng hạng C quận Hai Bà Trưng: Số lượng 26 tòa. Các tòa điển hình như: VTC Online, Quý Hạnh Building, Diamond Building, Sapphire Building, Hoàng Sâm Building, HTP Building, Kinh Đô Tower, Việt Hồng Building, Zodi Building…
• Văn phòng hạng C quận Ba Đình: Số lượng 18 tòa. Các tòa điển hình như: HCMCC Đội Cấn, Hà Nội Group 442 Đội Cấn, Vinapaco Building, CFM Building Láng Hạ, Lake View Building (D10 Giảng Võ), Vạn Phúc Building…
• Văn phòng hạng C quận Đống Đa: Số lượng 28 tòa. Các tòa điển hình như: Tòa nhà Vinacco 68 Trường Chinh, Thành Công 57 Láng Hạ, TDL Tower, GP Invest Building, Viễn Đông Building, Tòa nhà 142 Lê Duẩn, Anh Minh Building, M3 – M4 Nguyễn Chí Thanh…
• Văn phòng hạng C quận Cầu Giấy: Số lượng 54 tòa. Các tòa điển hình như: Lucky Building, AP Building, Vimeco Phạm Hùng, Intracom Building, AC Building, 3A Building, Bảo Anh Building, Tòa nhà San Nam, Kailash Building…
• Văn phòng hạng C quận Thanh Xuân: Số lượng 20 tòa. Các tòa điển hình như:  Golden Land Building, VG Building, Nam Anh Building, Tòa nhà Lạc Hồng, VG Building, Gold Future Building…
• Văn phòng hạng C quận Nam Từ Liêm: Số lượng 20 tòa. Các tòa điển hình như: Tòa nhà Mitec, Audi Phạm Hùng, Tòa nhà ATS Phạm Hùng, Âu Việt Building, Toyota Mỹ Đình, Mỹ Đình Plaza, CLand Lê Đức Thọ…
• Văn phòng hạng C quận Bắc Từ Liêm: Số lượng 01 tòa. Tòa nhà đang cho thuê: N03T1 Ngoại Giao Đoàn.
• Văn phòng hạng C quận Hà Đông: Số lượng 04 tòa. Các tòa đang cho thuê: HPC Landmark 105, The Pride Tố Hữu, Tòa nhà BMM Xa La, Ellipse Tower.
• Văn phòng hạng C quận Long Biên: Số lượng 02 tòa. Các tòa đang cho thuê: Tòa Nhà Ngọc Khánh 37 Nguyễn Sơn, Tòa nhà 80B Nguyễn Văn Cừ.
• Văn phòng hạng C quận Hoàng Mai: Số lượng 02 tòa. Các tòa đang cho thuê: Helios Tower, Nam Đô Complex.

SunOffice thường xuyên cập nhật các thông tin về diện tích và giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội. Để tải bảng giá chào thuê, diện tích đang còn trống, thư chào thuê của 200+ tòa nhà, quý khách hàng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

• Hotline: 0968.382.682
• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/timvanphong.com.vn