Cho thuê văn phòng Đường Dã Tượng

Nằm ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm, đường Dã Tượng là một trong những tuyến phố nổi bật để thuê văn phòng tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược cắt ngang hai trục đường lớn Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo, đường Dã Tượng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích ngoại khu phong phú và giá thuê cạnh tranh (15-17 USD/m2/tháng).

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty có ngân sách vừa phải nhưng muốn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm thủ đô.

Cho thuê văn phòng đường Dã Tượng

Tổng quan khu vực cho thuê văn phòng đường Dã Tượng

Đường Dã Tượng thuộc phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, có chiều dài khoảng 200m nhưng sở hữu lòng đường rộng 10m, đảm bảo giao thông thông thoáng. Tuyến phố cắt ngang hai trục đường huyết mạch Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm và ngoại thành.

Kết nối giao thông từ đường Dã Tượng thuận tiện

• Cách Quảng trường 1-5 200m và Ga Hà Nội 500m.
• Gần tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội (dự kiến hoàn thành 2025), hỗ trợ di chuyển nhanh chóng.
• Kết nối với các tuyến đường lớn như Nguyễn Du, Quán Sứ và Vành đai 1, thuận tiện giao thương.

Tiện ích ngoại khu rất thuận tiện

• Khách sạn 5 sao: Grand Hà Nội Centre Hotel, Meliá Hanoi, Mövenpick Hotel Hanoi, Somerset Grand Hanoi, Kuretakeso Thợ Nhuộm.
• Cơ quan hành chính: Trụ sở Bộ Giao thông Vận tải, Công An TP. Hà Nội, Tòa Án Nhân Dân Tối Cao, Cung Văn Hóa Lao Động Hữu Nghị Việt – Xô.
• Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Vietcombank, BIDV, Techcombank tại Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo.
• Ẩm thực và giải trí: Nhà hàng, quán cà phê (Highlands, Starbucks) và trung tâm thương mại (Tràng Tiền Plaza, cách 1km).

Thị trường văn phòng cho thuê đường Dã Tượng

Theo Savills Việt Nam (Q1/2025), quận Hoàn Kiếm có tổng nguồn cung văn phòng khoảng 922.500 m2, trong đó phân khúc hạng C chiếm 30% (khoảng 276.750 m2). Đường Dã Tượng, dù quy mô nhỏ, đóng góp một phần quan trọng vào phân khúc hạng C với các tòa nhà như Sao Bắc. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại Hoàn Kiếm đạt 86%, trong đó hạng C đạt 80%, với giá thuê trung bình 15-20 USD/m2/tháng (theo CBRE Việt Nam, Q1/2025).

Đặc điểm khách thuê:

• Các ngành phổ biến: tài chính, bảo hiểm (khoảng 25%), dịch vụ (khoảng 20%) và công nghệ thông tin (khoảng 15%).
• Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) chiếm 60% khách thuê, với 30% là doanh nghiệp quốc tế (Hàn Quốc, Nhật Bản).

Xu hướng thị trường văn phòng cho thuê đường Dã Tượng

• Văn phòng giá rẻ: Phân khúc hạng C tại Dã Tượng thu hút SME nhờ giá thuê thấp và vị trí trung tâm.
• Không gian làm việc linh hoạt: Nhu cầu coworking space tăng, dù chưa phổ biến trên đường Dã Tượng.
• Phát triển Bền vững: Một số tòa nhà lân cận (Lý Thường Kiệt) áp dụng chứng nhận LEED, dự kiến lan tỏa đến Dã Tượng trong 2026-2027.

Cho thuê văn phòng đường Dã Tượng quận Hoàn Kiếm

Vì sao nên chọn thuê văn phòng đường Dã Tượng

• Vị trí trung tâm: Nằm giữa Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo, Dã Tượng kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm như Ba Đình, Hai Bà Trưng và ngoại thành qua Vành đai 1. Gần Ga Hà Nội (500m) và metro Nhổn – Ga Hà Nội hỗ trợ giao thương quốc tế và nội địa.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Gần khách sạn 5 sao, cơ quan hành chính, ngân hàng và nhà hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tiếp khách.
• Giá thuê cạnh tranh: Với mức giá 15-17 USD/m2/tháng, Dã Tượng là lựa chọn tiết kiệm so với các tuyến phố lân cận như Lý Thường Kiệt (20-30 USD/m2) hay Lê Duẩn (30-50 USD/m2).
• Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng: Gần các tòa nhà hạng A-B (Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo), giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối và mở rộng mạng lưới.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Tòa nhà như Sao Bắc cung cấp nội thất cơ bản và tiện ích thiết yếu, phù hợp với SME muốn nâng tầm thương hiệu.

Cập nhật giá thuê văn phòng đường Dã Tượng mới nhất

Giá thuê văn phòng tại đường Dã Tượng dao động từ 15 – 17 USD/m2/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ và VAT, phụ thuộc vào diện tích và thời hạn hợp đồng. So với các tuyến phố lân cận, Dã Tượng có giá thuê thấp hơn 20 – 30%, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

So sánh giá thuê với khu vực lân cận:

• Văn phòng cho thuê đường Lý Thường Kiệt: 20-30 USD/m2/tháng (hạng B), 30-50 USD/m2/tháng (hạng A).
• Văn phòng cho thuê đường Trần Hưng Đạo: 12-20 USD/m2/tháng (hạng C), 20-25 USD/m2/tháng (hạng B).

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy tỷ lệ lấp đầy và thời điểm thuê. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

Sunoffice – Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng đường Dã Tượng chuyên nghiệp

Sun Office đang trực tiếp cho thuê các tòa văn phòng đường Dã Tượng và nhiều văn phòng quận Hoàn Kiếm khác. Liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn từ các chuyên viên giàu kinh nghiệm và có am hiểu sâu sắc về mỗi tòa nhà. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

Quy trình tư vấn của Sunoffice:

1. Tiếp nhận nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.
2. Gửi báo giá và danh sách tòa nhà phù hợp.
3. Hỗ trợ khảo sát thực tế và so sánh các lựa chọn.
4. Tư vấn đàm phán hợp đồng với chủ tòa nhà.
5. Hỗ trợ thiết kế nội thất và bàn giao văn phòng.

Liên hệ ngay với Sunoffice để được hỗ trợ mọi thông tin và thuê văn phòng ưng ý. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: https://www.facebook.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968.382.682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.