Tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển, cách ngã tư Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi- Khuất Duy Tiến- Vành Đai 3 chỉ 450m, Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có vị trí giao thương thuận tiện, giá thuê rất hấp dẫn chỉ từ 9usd/m2/tháng đã bao gồm phí dịch vụ à VAT. Do đó, tòa nhà luôn có tỷ lệ diện tích trống khá thấp.

Ưu thế cạnh tranh của Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển:

  • Giá thuê khá hấp dẫn, chỉ từ 9 USD/m2/tháng (đã bao gồm phí quản lý và VAT).
  • Phí dịch vụ làm ngoài giờ thấp, làm ít có thể miễn phí.
  • Vị trí giao thương thuận tiện.

Giới thiệu về Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

Vị trí tòa nhà: Tòa nhà 91 tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển, Q. Thanh Xuân, Hà Nội, cách ngã tư Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi- Khuất Duy Tiến- Vành Đai 3 chỉ 450m. Vị trí này rất thuận tiện trong việc phát triển giao thương của khách thuê với đối tác các quận lân cận như: Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Hoàng Mai… Đặc biệt, trên đoạn đường này có đường vành đai 3 trên cao chạy qua Pháp Vân- Cầu Giẽ giúp cho việc di chuyển xuống khu vực phía Nam thành phố rất nhanh chóng.

  • 400m tới ngã tư giao cắt Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi- Khuất Duy Tiến- Vành Đai 3.
  • 03km tới Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Khách sạn JW Marriott, Bảo tàng Hà Nội.
  • 2,2km tới Royal City, trung tâm thương mại Vincom, Cầu vượt Ngã tư sở.

Chủ đầu tư: Tư nhân.

Đơn vị vận hành và quản lý: Tư nhân.

Hoàn thành:

Quy mô và thiết kế:

Tòa nhà văn phòng 91 Nguyễn Xiển do Tư nhân xây dựng và quản lý theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm để xa. Được xây dựng trên diện tích khoảng 400m2, tổng diện tích cho thuê là 2.400m2, trong đó diện tích sàn là 300m2/sàn. Diện tích cho thuê nhỏ nhất từ 100m2 trở lên đến nguyên sàn.

  • Kết cấu: 01 hầm – 08 tầng văn phòng cho thuê.
  • Diện tích sàn: 300m2
  • Tổng diện tích cho thuê: ~ 2.400 m2
  • Chiều cao trần: 3m.
  • 02 thang máy tốc độ cao.
  • Hệ thống điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
  • PCCC: Hệ thống PCCC Tiêu chuẩn.
  • Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất.
  • An ninh tòa nhà: Hệ thống an ninh giám sát 24 giờ.
  • Phòng vệ sinh Nam và Nữ riêng biệt mỗi tầng.

Nội thất văn phòng:

  • Khách nhận bàn giao nội thất cơ bản gồm: Trần thả thạch cao hoàn thiện (điều hòa, đèn chiếu sáng), tường vách ngắn bao quanh diện tích thuê, cửa ra vào, hệ thống báo cháy, hệ thống đường điện, điện thoại, internet…
  • Miễn phí thi công lắp đặt nội thất: Tùy theo diện tích thuê.
  • Điện điều hòa: Chưa bao gồm trong giá thuê. Điện trong văn phòng: Tính theo thực tế tiêu thụ, thanh toán hàng tháng cho Điện lực.

Dịch vụ và tiện ích Tòa nhà:

  • Bãi đậu xe: 01 tầng hầm để xe cho nhân viên + khuôn viên tòa nhà.
  • Phí dịch vụ bao gồm: Vệ sinh, nước khu công cộng, bảo vệ, an ninh. Điện hành lang công cộng, điện thang máy. Bảo dưỡng sửa chữa thiết bị điện chiếu sáng, điều hòa.
  • Gần các tiện ích ăn uống, vui chơi giải trí phục vụ giới văn phòng như: Phở Bùi, Nhà hàng bia hơi Linh Béo…

Diện tích và giá thuê văn phòng Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

  • Diện tích cho thuê: 100 – 150 – 200 – 300m2
  • Giá thuê: Từ 9USD/m2 trở lên (bao gồm phí quản lý và VAT), tùy từng tầng và diện tích. Có đàm phán với diện tích lớn và thuê dài hạn.
  • Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
  • Thuế GTGT: Đã bao gồm 10%.
  • Tiền điện: Điện điều hòa và điện trong văn phòng tính theo thực tế tiêu thụ.
  • Phí ngoài giờ: Thương lượng tùy theo mức độ sử dụng ngoài giờ.
  • Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí tùy diện tích.

Liên hệ Sun Office để nhận báo giá trực tiếp Tòa nhà Nam 91 Nguyễn Xiển và đàm phán giá thuê tốt nhất.

Sun Office cam kết: 

  • Hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất và các thủ tục giấy tờ liên quan.
  • Tư vấn phương án thuê và so sánh với các tòa nhà khác cùng khu vực.
  • Bảo mật thông tin khách hàng.
  • Hỗ trợ tư vấn miễn phí hoàn toàn cho khách hàng.