Cho thuê văn phòng Huyện Đan Phượng

Ngày nay các doanh nghiệp đang có xu hướng dịch chuyển văn phòng về những vùng ven trung tâm để tối ưu chi phí. Trong đó, huyện Đan Phượng với lợi thế hạ tầng ngày càng đồng bộ, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố với khoảng 25 – 30 phút lái xe đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ và môi trường làm việc hiện đại.

Với sự phát triển của các khu đô thị như KĐT Tân Tây Đô, Vinhome Wonder Park và KĐT The Phoenix, Đan Phượng cung cấp nguồn cung văn phòng đa dạng, từ hạng B đến hạng D, phù hợp cho các doanh nghiệp startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty muốn tiết kiệm chi phí so với khu vực trung tâm.

Dưới đây hãy cùng đánh giá chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng huyện Đan Phượng và cập nhật giá thuê mới nhất thời điểm hiện tại nhé!

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng huyện Đan Phượng

Huyện Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, giáp quận Bắc Từ Liêm, huyện Đông Anh, huyện Mê Linh, huyện Phúc Thọ và huyện Hoài Đức. Với diện tích 76,8 km² và dân số khoảng 170.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Đan Phượng là khu vực đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như KĐT Tân Tây Đô, Vinhome Wonder Park, KĐT The Phoenix và Khu nhà ở Tân Lập.

Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 32, đường Tây Thăng Long và dự án đường Vành đai 4 (theo kế hoạch của UBND Hà Nội, 2023, dự kiến khởi công 2026) kết nối Đan Phượng với trung tâm Hà Nội (15-20km, 25-30 phút qua Quốc lộ 32), sân bay quốc tế Nội Bài (30 phút qua đường Võ Văn Kiệt) và các tỉnh phía Tây Bắc (Sơn Tây, Phú Thọ).

Đan Phượng cũng được hưởng lợi từ các dự án đường sắt đô thị tương lai, như tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở) và tuyến tàu điện một ray Liên Hà – Tân Lập – An Khánh, theo Bộ Giao thông Vận tải (2023).

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Đan Phượng đạt khoảng 100.000 m², chiếm 4.4% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 70%, trong đói phân khúc hạng C và D dẫn đầu ở mức 75%, nhờ giá thuê cạnh tranh và nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Xu hướng phát triển (2025-2026), thị trường cho thuê văn phòng huyện Đan Phượng sẽ tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung 30.000 m² diện tích văn phòng, chủ yếu tại các khu đô thị như Vinhome Wonder Park và Tân Tây Đô.

Các văn phòng cho thuê tại Đan Phượng cũng ngày càng phát triển và hiện đại hơn, đáp ứng đúng tiêu chí của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Những lợi thế khi thuê văn phòng huyện Đan Phượng

Xu hướng chuyển dịch văn phòng sang các quận vùng ven trung tâm đang trở thành một xu thế tất yếu trong vài năm trở lại đây. Lý do là bởi hệ thống giao thông hoàn chỉnh và đồng bộ từ nội thành ra ngoại thành đang ngày càng được hoàn thiện và phát triển nhanh chóng. Thuê văn phòng tại Đan Phượng mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và tận dụng môi trường làm việc hiện đại:

• Vị trí thuận tiện: Chỉ cách trung tâm Hà Nội 25-30 phút qua Quốc lộ 32, kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Tây Bắc, phù hợp với doanh nghiệp thương mại và dịch vụ.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 40-60% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), lý tưởng cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Hệ thống đường rộng (Quốc lộ 32, đường Tây Thăng Long), gần các dự án Vành đai 4, giúp giảm thời gian di chuyển.
• Môi trường làm việc yên tĩnh: Không gian trong lành, gần các khu đô thị hiện đại và làng nghề truyền thống, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường tập trung.
• Cộng đồng kinh doanh đang phát triển: Thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực thương mại, giáo dục và dịch vụ, nhờ các khu đô thị và hạ tầng mới.
• Tiện ích phong phú: Gần trung tâm thương mại (VinMart Tân Tây Đô, TTTM The Phoenix), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Đan Phượng) và trường học (THPT Đan Phượng, trường quốc tế), đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt.

Cập nhật giá thuê văn phòng cho thuê Đan Phượng mới nhất

Hầu hết các văn phòng cho thuê tại huyện Đan Phượng đều nằm ở khối đế thương mại của các tòa nhà chung cư thương mại, liền kề hay biệt thự nằm trong khu đô thị hiện đại và hoàn chỉnh, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng cũng như tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại huyện Đan Phượng điển hình có chung cư XP Homes Star thuộc KĐT Tân Tây Đô – một quần thể khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ với chuỗi các dịch vụ tiện ích sẵn có. Đây là tổ hợp chung cư thương mại cao 25 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích cho thuê đa dạng.

Giá thuê văn phòng tại Đan Phượng dao động từ 6 – 20 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích.

So với các khu vực khác, giá cho thuê văn phòng Đan Phượng thấp hơn khá nhiều. Cụ thể, giá thuê tại Đan Phượng thấp hơn 40-60% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), thấp hơn 10-15% so với Đông Anh (7-20 USD/m²).

Rõ ràng lựa chọn văn phòng Đan Phượng sẽ giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí đáng kể.

SunOffice cho thuê văn phòng Huyện Đan Phượng

Là đối tác trực tiếp của các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội & TP HCM cùng với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, SunOffice nắm rõ thông tin cũng như ưu thế của từng tòa nhà, chúng tôi sẵn sàng trợ giúp các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất với chi phí tối ưu nhất và tiết kiệm công sức tìm kiếm.

Sun Office luôn luôn hỗ trợ các khách hàng làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền, và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất khi tìm thuê văn phòng tại huyện Đan Phượng. Để được trợ giúp bạn tìm thuê văn phòng tại Đan Phượng vui lòng liên hệ với chúng tôi theo:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.