Cho thuê văn phòng Huyện Hoài Đức

Thị trường cho thuê văn phòng huyện Hoài Đức ngày càng phát triển với nguồn cung tăng trưởng và nhiều lợi thế cho doanh nghiệp làm việc. Đây đã và đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí so với khu vực trung tâm. 

Dưới đây Sunoffice sẽ đánh giá chi tiết thị trường cho thuê văn phòng Hoài Đức và cập nhật giá thuê mới nhất theo thời điểm hiện tại.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê ở Hoài Đức

Huyện Hoài Đức nằm ở phía Tây Hà Nội, giáp các huyện Đan Phượng, Quốc Oai, Thạch Thất và các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm. Với diện tích 82,67 km² và dân số khoảng 230.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Hoài Đức là khu vực đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Vinhomes Thăng Long, Nam An Khánh, Hinode Royal Park và Bắc An Khánh.

Các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Vành đai 3.5, Lê Trọng Tấn và đường liên khu vực Vân Canh – Lại Yên kết nối Hoài Đức với trung tâm Hà Nội (15 – 20 phút qua Đại lộ Thăng Long), sân bay quốc tế Nội Bài (30 phút qua đường Vành đai 3) và các tỉnh phía Tây (Sơn Tây, Hòa Bình). 

Hoài Đức cũng được hưởng lợi từ các dự án đường sắt đô thị trong tương lai, như tuyến số 5 (Hồ Tây – Hòa Lạc) và tuyến số 8 (Sơn Đồng – Dương Xá), theo kế hoạch của UBND Hà Nội (2023), dự kiến khởi công sau 2026.

Nguồn cung cho thuê văn phòng ở Hoài Đức và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng cho thuê ở Hoài Đức đạt khoảng 120.000 m², chiếm 5.3% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). 

Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%, với phân khúc hạng C và D dẫn đầu ở mức 76%, nhờ giá thuê cạnh tranh và nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trong giai đoạn tới, thị trường cho thuê văn phòng Hoài Đức dự báo sẽ tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung 40.000m2 diện tích văn phòng, chủ yếu tại các khu đô thị như Hinode Royal Park và Vinhomes Thăng Long.

Các tòa nhà trên thị trường cũng áp dụng tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, đáp ứng xu hướng bền vững. Coworking space và văn phòng trọn gói chiếm 10% nguồn cung (khoảng 12.000 m²) với tỷ lệ lấp đầy 80%.

Lợi thế khi thuê văn phòng huyện Hoài Đức

Thuê văn phòng ở Hoài Đức mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và tận dụng môi trường làm việc hiện đại:

• Vị trí thuận tiện: Chỉ cách trung tâm Hà Nội 15-20 phút qua Đại lộ Thăng Long, kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Tây, phù hợp với doanh nghiệp thương mại, logistics và công nghệ.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 40-60% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), lý tưởng cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Hệ thống đường rộng (Đại lộ Thăng Long vành đai 3.5), gần các nút giao thông lớn, giúp giảm thời gian di chuyển so với các quận nội đô.
• Môi trường làm việc hiện đại: Không gian trong lành, gần các khu đô thị cao cấp và công viên (Công viên Thiên đường Bảo Sơn), phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc thoải mái.
• Cộng đồng kinh doanh đang phát triển: Thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực thương mại, giáo dục và công nghệ, nhờ các khu đô thị và khu công nghiệp lân cận.

Thị trường cho thuê văn phòng Hoài Đức

Cập nhật giá thuê văn phòng huyện Hoài Đức

Giá thuê văn phòng huyện Hoài Đức dao động từ 6 – 20 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Lưu ý: Giá thuê đã bao gồm phí quản lý và VAT, nhưng có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh với các khu vực khác, giá thuê tại Hoài Đức thấp hơn 40-60% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²). Giá thuê văn phòng Hoài Đức tương đương Thanh Trì (6-20 USD/m²) và thấp hơn 10-15% so với Gia Lâm (7-25 USD/m²).

Sunoffice cho thuê văn phòng Huyện Hoài Đức

Thay vì phải nhấc điện thoại và gọi tới từng tòa nhà hoặc một vài tòa mà bạn biết, bạn chỉ cần liên hệ với SunOffice, trao đổi về nhu cầu cũng như mong muốn của bạn về không gian văn phòng mới, chúng tôi sẽ nhanh chóng cung cấp cho bạn checklist tất cả các tòa nhà phù hợp nhất mà không tốn nhiều thời gian và chi phí tìm kiếm.

Là đối tác cho thuê trực tiếp của các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội cùng với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, Sunoffice nắm rõ thông tin cũng như ưu thế của từng tòa nhà, chúng tôi sẵn sàng trợ giúp các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất với chi phí tối ưu nhất và tiết kiệm công sức tìm kiếm.

Để được trợ giúp bạn tìm thuê văn phòng tại Hoài Đức vui lòng liên hệ với chúng tôi theo:

• Website: https://timvanphong.com.vn/ 
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn 
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, số 2, ngõ 219, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.