Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển

Tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển, cách ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Vành Đai 3 chỉ 450m, tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có vị trí giao thương thuận tiện, giá thuê rất hấp dẫn chỉ từ 9usd/m2/tháng đã bao gồm phí dịch vụ à VAT. Do đó, tòa nhà luôn có tỷ lệ diện tích trống khá thấp.

Tòa văn phòng 91 Nguyễn Xiển là một trong những văn phòng hạng C chuyên nghiệp đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng là các công ty, doanh nghiệp muốn đặt văn phòng quận Thanh Xuân. Thiết kế hiện đại, sang trọng cùng với những không gian mặt bằng vuông vắn sẽ mang đến cho khách hàng một nơi làm việc lý tưởng và hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó, vị trí mặt đường Nguyễn Xiển cũng tòa văn phòng có trục kết nối giao thông với các tuyeetns đường phía Tây thủ đô vô cùng linh hoạt, thuận tiện.

Nằm trên trục đường giao thông huyết mạch nối Thanh Xuân đi quận Hoàng Mai và các trục đường lớn khu vực phía Nam Hà Nội, tòa nhà 91 Nguyễn Xiển thu hút rất nhiều công ty lớn nhỏ thuê văn phòng quận Thanh Xuân để làm trụ sở, địa điểm làm việc. Do đó, tỉ lệ văn phòng trống của tòa nhà là rất thấp.

• Giá thuê khá hấp dẫn, chỉ từ 9 USD/m2/tháng (đã bao gồm phí quản lý và VAT).
• Phí dịch vụ làm ngoài giờ thấp, làm ít có thể miễn phí.
• Vị trí giao thương thuận tiện.

Tòa nhà 91 Nguyễn Xiển tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển, Q. Thanh Xuân, Hà Nội, cách ngã tư Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Vành Đai 3 chỉ 450m. Vị trí này rất thuận tiện trong việc phát triển giao thương của khách thuê với đối tác các quận lân cận như: Nam Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Hoàng Mai... Đặc biệt, trên đoạn đường này có đường vành đai 3 trên cao chạy qua Pháp Vân - Cầu Giẽ giúp cho việc di chuyển xuống khu vực phía Nam thành phố rất nhanh chóng.

• 400m tới ngã tư giao cắt Nguyễn Xiển - Nguyễn Trãi- Khuất Duy Tiến- Vành Đai 3.
• 03km tới Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Khách sạn JW Marriott, Bảo tàng Hà Nội.
• 2,2km tới Royal City, trung tâm thương mại Vincom, Cầu vượt Ngã tư sở.

Tòa nhà văn phòng 91 Nguyễn Xiển do Tư nhân xây dựng và quản lý theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm để xa. Được xây dựng trên diện tích khoảng gần 400m2, tổng diện tích cho thuê là 2.400m2, trong đó diện tích sàn là 300m2/sàn. Diện tích cho thuê nhỏ nhất từ 100m2 trở lên đến nguyên sàn.

• Kết cấu: 01 hầm – 08 tầng văn phòng cho thuê.
• Diện tích sàn: 300m2
• Tổng diện tích cho thuê: ~ 2.400 m2
• Chiều cao trần: 3m.
• Diện tích cho thuê: 100m2 – 150m2 - 200m2 - 300m2

Mặt bằng văn phòng tòa 91 Nguyễn Xiển:

• Khách nhận bàn giao nội thất cơ bản gồm: Trần thả thạch cao hoàn thiện (điều hòa, đèn chiếu sáng), tường vách ngắn bao quanh diện tích thuê, cửa ra vào, hệ thống báo cháy, hệ thống đường điện, điện thoại, internet...
• Miễn phí thi công lắp đặt nội thất: Tùy theo diện tích thuê.
• Điện điều hòa: Chưa bao gồm trong giá thuê. Điện trong văn phòng: Tính theo thực tế tiêu thụ, thanh toán hàng tháng cho Điện lực.

Có được lợi thế về vị trí giao thông thuận tiện, tòa nhà 91 Nguyễn Xiển hội tụ các tiện nghi và tiện ích nội, ngoại khu kết hợp. Từ trang thiết bị văn phòng hiện đại đến chất lượng dịch vụ đảm bảo chuyên nghiệp, tòa nhà luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu thuê văn phòng quận Thanh Xuân.

• 02 thang máy tốc độ cao.
• Hệ thống điều hòa trung tâm thiết kế âm trần.
• PCCC: Hệ thống PCCC Tiêu chuẩn.
• Hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• An ninh tòa nhà: Hệ thống an ninh giám sát 24 giờ.
• Phòng vệ sinh nam và nữ riêng biệt mỗi tầng
• Bãi đậu xe: 01 tầng hầm để xe cho nhân viên + khuôn viên tòa nhà.
• Tầng 1 tòa nhà có phòng giao dịch của ngân hàng Vietinbank giúp khách thuê thuận tiện giao dịch tài chính.
• Phí dịch vụ bao gồm: Vệ sinh, nước khu công cộng, bảo vệ, an ninh. Điện hành lang công cộng, điện thang máy. Bảo dưỡng sửa chữa thiết bị điện chiếu sáng, điều hòa.
• Gần các tiện ích ăn uống, vui chơi giải trí phục vụ giới văn phòng như: Phở Bùi, Nhà hàng bia hơi Linh Béo...

tòa nhà 91 Nguyễn Xiển có mức giá chào thuê dao động từ 9 - 11USD/m2 trở lên (bao gồm phí quản lý và VAT), tùy từng tầng và diện tích. Có đàm phán với diện tích lớn và thuê dài hạn.

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế GTGT: Đã bao gồm 10%.
• Tiền điện: Điện điều hòa và điện trong văn phòng tính theo thực tế tiêu thụ.
• Phí ngoài giờ: Thương lượng tùy theo mức độ sử dụng ngoài giờ.
• Thời gian thiết kế văn phòng: Miễn phí tùy diện tích.

Liên hệ Sun Office để nhận báo giá trực tiếp tòa nhà 91 Nguyễn Xiển và đàm phán giá thuê tốt nhất:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: https://fb/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968.382.682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.