Cho thuê văn phòng Đường Cát Linh

Đường Cát Linh là tuyến đường giao thông 1 chiều với 3 làn xe mỗi chiều với vị trí giao thông thuận tiện. Hiện trên phố này tập trung nhiều tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa, đa dạng hạng A – B – C và chuyên nghiệp cho thuê.

Rất nhiều các ngân hàng lớn có văn phòng giao dịch, chi nhánh trên phố này như: Vietcombank, BIDV, Techcombank, Militari Bank, MBBank – Hội sở, VPBank, Ngân hàng phát triển Việt Nam (VDB) – Trụ sở, Citibank… Đây là điểm đến lý tưởng cho các khách hàng đang cần tìm mặt bằng cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm địa lý thành phố Hà Nội.

Thông tin cho thuê văn phòng tại đường Cát Linh, Đống Đa

Cho thuê văn phòng đường Cát Linh

Tổng quan vị trí và tiềm năng khu vực văn phòng cho thuê đường Cát Linh

Đường Cát Linh thuộc địa bàn quận Đống Đa, là một trong những quận trung tâm có mật độ dân cư và hoạt động kinh tế cao của thủ đô Hà Nội. Nơi đây sở hữu vị trí giao thông chiến lược khi tiếp giáp và kết nối với các tuyến phố lớn như Giảng Võ, Láng Hạ, Nguyễn Thái Học, Tôn Đức Thắng và Quốc Tử Giám.

Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông sau khi đi vào hoạt động đã làm tăng giá trị thương mại và kết nối của toàn bộ trục đường này.

Lợi thế về vị trí địa lý khiến đường Cát Linh trở thành nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp, văn phòng đại diện, ngân hàng, tổ chức quốc tế cũng như nhiều đơn vị hành chính như Kho bạc Nhà nước, các cơ quan trung ương và địa phương.

Bên cạnh đó, Cát Linh cũng gần với các khu vực có hoạt động thương mại sôi động như khu Giảng Võ – Kim Mã và Văn Miếu – Quốc Tử Giám, nên rất phù hợp để phát triển mô hình văn phòng kết hợp showroom, cửa hàng trưng bày hoặc văn phòng dịch vụ.

Tình hình giá thuê và các phân khúc văn phòng cho thuê tại Cát Linh

Hiện tại, thị trường cho thuê văn phòng tại đường Cát Linh được chia thành ba nhóm chính, phù hợp với các mô hình doanh nghiệp khác nhau:

• Văn phòng hạng A: Đây là phân khúc có tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng công trình, tiện ích, vị trí và dịch vụ. Một số tòa nhà văn phòng hạng A trên trục đường Cát Linh có giá thuê dao động từ 27 đến 34 USD/m2/tháng. Diện tích cắt nhỏ tối thiểu thường từ 50 m² trở lên.
• Văn phòng hạng B: Các tòa nhà thuộc phân khúc này phổ biến hơn, có thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích cơ bản và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Giá thuê dao động từ 18 đến 22 USD/m²/tháng. Diện tích thuê linh hoạt, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu từ 100 đến 1.000 m2.
• Văn phòng hạng C và văn phòng nhỏ lẻ: Đây là nhóm chiếm tỉ trọng lớn tại khu vực Cát Linh, bao gồm các tòa nhà văn phòng mini, nhà mặt phố cải tạo hoặc văn phòng trong khu thương mại. Mức giá thuê khá mềm, dao động từ 9 đến 12 USD/m2/tháng. đồng/m²/tháng.

Nhiều nơi cho thuê trọn gói từ 10 triệu đến 35 triệu đồng/tháng tùy vị trí và diện tích.

Ngoài ra, còn có những mô hình cho thuê linh hoạt như văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói hoặc dịch vụ coworking space phục vụ nhóm startup, freelancer hoặc văn phòng đại diện nhỏ.

Cho thuê văn phòng đường Cát Linh Đống Đa

Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Cát Linh

Văn phòng tại đường Cát Linh được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích xung quanh đa dạng. Khu vực này có đầy đủ ngân hàng, cây ATM, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh, khách sạn và các điểm dịch vụ hậu cần khác.

Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị khu vực, giúp nhân sự và khách hàng di chuyển thuận tiện, giảm thiểu chi phí và thời gian đi lại. Đây cũng là yếu tố tích cực thu hút thêm các doanh nghiệp trong nước và quốc tế lựa chọn khu vực này làm trụ sở.

Các tòa nhà văn phòng hiện nay đều được trang bị các tiện nghi cơ bản như hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe máy và ô tô, lễ tân, bảo vệ 24/7 và phòng họp chung. Một số tòa nhà hạng A và B còn có hệ thống PCCC tự động, máy phát điện dự phòng và các dịch vụ bảo trì định kỳ, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và an toàn.

Đối tượng thuê văn phòng phổ biến

Khu vực đường Cát Linh hiện đang thu hút nhiều đối tượng khách thuê, bao gồm:

• Doanh nghiệp trong lĩnh vực tư vấn, kế toán, kiểm toán, công nghệ thông tin, pháp lý.
• Văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài, tổ chức phi chính phủ, tổ chức nghiên cứu.
• Các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu thuê diện tích từ 50 đến 300 mm2.

Các doanh nghiệp thương mại, tài chính có nhu cầu đặt văn phòng gần khu trung tâm hành chính.

Lưu ý khi thuê văn phòng tại Cát Linh

Trước khi quyết định thuê văn phòng tại khu vực này, các doanh nghiệp nên lưu ý một số yếu tố quan trọng:

• Vị trí tòa nhà: Ưu tiên các tòa nhà gần trục giao thông chính, có chỗ đỗ xe thuận tiện và kết nối tốt với tuyến đường sắt hoặc các trạm xe buýt.
• Chất lượng tòa nhà và dịch vụ: Kiểm tra kỹ hệ thống kỹ thuật, độ mới của tòa nhà, các dịch vụ đi kèm như bảo trì, vệ sinh, an ninh.
• Giá thuê và chi phí phát sinh: So sánh giá thuê giữa các tòa nhà cùng phân khúc, đồng thời yêu cầu làm rõ các khoản chi phí ngoài giá thuê như phí quản lý, điện nước, VAT.
• Điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt các điều khoản liên quan đến thời hạn thuê, tăng giá định kỳ, điều kiện chấm dứt hợp đồng và các cam kết hỗ trợ từ chủ đầu tư.

Thị trường cho thuê văn phòng đường Cát Linh – Đống Đa đang phát triển sôi động, nhờ vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và nguồn cung văn phòng đa dạng. Mức giá thuê phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp từ startup, SME đến công ty lớn đang mở rộng chi nhánh.

Đây được đánh giá là khu vực tiềm năng, đáng cân nhắc nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có vị trí thuận tiện, dịch vụ đầy đủ và khả năng tăng giá trị trong tương lai.

Nếu bạn cần tư vấn lựa chọn văn phòng hoặc muốn biết thông tin chi tiết từng tòa nhà cụ thể trên trục đường Cát Linh, liên hệ với chuyên viên của Sun Office để chúng tôi hỗ trợ bạn tìm thuê văn phòng Phố Cát Linh với ngân sách tốt nhất, trong thời gian ngắn nhất!

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968.382.682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.