Cho thuê văn phòng Đường Tây Sơn

Đường Tây Sơn là một trong những trục giao thông huyết mạch của quận Đống Đa, Hà Nội. Tuyến đường này kéo dài từ ngã tư Chùa Bộc – Thái Hà đến cầu vượt Ngã Tư Sở, đồng thời kết nối trực tiếp với các trục lớn như Nguyễn Trãi, Láng, Thái Thịnh và Nguyễn Lương Bằng. Nhờ đó, khu vực này có khả năng liên kết giao thông thuận tiện với các quận nội thành như Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy và Hai Bà Trưng.

Khu vực Tây Sơn cũng là nơi tập trung đông dân cư, nhiều trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Học viện Ngân hàng, Đại học Công đoàn cùng với các trung tâm thương mại như Mipec Tower, Chợ Ngã Tư Sở và các ngân hàng, siêu thị lớn, các tòa nhà cho thuê văn phòng. Đây là yếu tố thuận lợi giúp tuyến đường này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt văn phòng đại diện, showroom trưng bày hoặc chi nhánh làm việc.

Thông tin cho thuê văn phòng đường Tây Sơn, Đống Đa

Cho thuê văn phòng đường Tây Sơn

Ưu điểm của các tòa văn phòng tại đường Tây Sơn, quận Đống Đa

Phố Tây Sơn là một trong những tuyến phố chính của quận Đống Đa với giao thương sầm uất. Dọc 2 bên phố chủ yếu là các tiểu thương và hộ kinh doanh nhỏ lẻ, hội sở các ngân hàng lớn, các tòa nhà văn phòng cho thuê, trường học, công viên..

Các cơ quan hành chính, trụ sở lớn nằm trên phố này và lân cận phải kể đến như: Kho bạc nhà nước quận Đống Đa, UBND Phường Quang Trung, Cục Bảo vệ Thực Vật, Tượng Đài Quang Trung, Trường Đại Học Công Đoàn, Trường Đại Học Thủy Lợi, Viện Khoa học Thủy lợi…

Các ngân hàng lớn đều có văn phòng giao dịch, chi nhánh trên phố này như: Sacombank, Ngân hàng Quốc Tế – VIB, Vietinbank, Eximbank, Ngân hàng SCB, Ngân hàng Liên doanh Việt – Nga, GPbank…

Cơ cấu phân khúc và giá thuê văn phòng Tây Sơn

Thị trường văn phòng cho thuê tại đường Tây Sơn khá phong phú với nhiều phân khúc, từ văn phòng hạng B chuyên nghiệp đến các tòa nhà nhỏ lẻ, văn phòng trọn gói hoặc văn phòng chia sẻ. Dưới đây là phân tích chi tiết theo từng nhóm:

Văn phòng hạng B: Các tòa nhà hiện đại như Mipec Tower là ví dụ tiêu biểu. Giá thuê dao động từ 18 – 21 USD/m²/tháng. Các tòa nhà này cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện nghi: lễ tân, bảo vệ, điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và hệ thống PCCC tự động.

Văn phòng hạng C: Đây là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn trên trục Tây Sơn, bao gồm các tòa nhà thương mại, nhà mặt phố cải tạo hoặc văn phòng mini. Giá thuê trung bình từ 11 đến 14 USD/m²/tháng. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 30 m² đến 300 m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Văn phòng trọn gói và coworking: Một số đơn vị cung cấp không gian làm việc chia sẻ, phòng họp theo giờ hoặc văn phòng ảo cũng đã xuất hiện tại Tây Sơn, đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc tiết kiệm chi phí của startup, freelancer và văn phòng đại diện nước ngoài.

Ngoài ra, một số nhà phố mặt tiền lớn trên tuyến Tây Sơn cũng được cho thuê với mục đích vừa làm văn phòng, vừa kinh doanh dịch vụ như giáo dục, bán lẻ, phòng khám.

Tiện ích xung quanh và kết nối hạ tầng

Khu vực Tây Sơn được thừa hưởng hệ thống tiện ích phong phú gồm:

• Nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank.
• Hệ thống nhà hàng, quán cà phê, siêu thị tiện lợi, dịch vụ ăn uống phong phú.
• Gần các tuyến xe buýt trọng điểm, thuận tiện di chuyển bằng phương tiện công cộng.
• Hạ tầng giao thông đang được mở rộng như tuyến đường vành đai 2 trên cao, cầu vượt Ngã Tư Sở và hệ thống thoát nước đô thị đang được cải thiện.

Về lâu dài, sự phát triển của hệ thống giao thông và quy hoạch đô thị tại khu vực này sẽ tiếp tục nâng cao giá trị bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê văn phòng.

Đối tượng khách thuê văn phòng tại đường Tây Sơn chủ yếu

Với vị trí trung tâm và mức giá thuê hợp lý, các loại hình doanh nghiệp sau là đối tượng thuê văn phòng phổ biến tại Tây Sơn:

• Doanh nghiệp SME trong các lĩnh vực như kế toán, đào tạo, tư vấn, marketing, thương mại điện tử.
• Các trung tâm đào tạo kỹ năng, tiếng Anh, luyện thi đại học nhờ gần các trường đại học lớn.
• Văn phòng giao dịch, chi nhánh kinh doanh và tổ chức phi chính phủ.
• Các công ty khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp vừa mở rộng sang khu vực trung tâm quận Đống Đa.

Một số lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Tây Sơn, Đống Đa

Trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng tại khu vực này, các doanh nghiệp nên lưu ý một số vấn đề sau:

• Thẩm định chất lượng tòa nhà: Kiểm tra kỹ về kết cấu, hệ thống điều hòa, điện, nước, PCCC và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà.
• Vị trí và giao thông: Ưu tiên lựa chọn những văn phòng gần nút giao thông lớn, thuận tiện di chuyển, đặc biệt là gần tuyến đường vành đai 2 hoặc các trạm xe buýt.
• Chi phí thuê và điều khoản hợp đồng: Yêu cầu bảng giá chi tiết và minh bạch, bao gồm giá thuê, phí quản lý, VAT và các khoản chi phí khác. Nên thương lượng điều khoản chấm dứt hợp đồng, thời gian bàn giao mặt bằng, phí đặt cọc và thời gian miễn phí thi công nội thất (nếu có).
• Khả năng mở rộng: Nên ưu tiên những văn phòng có khả năng mở rộng diện tích thuê trong tương lai nếu doanh nghiệp tăng trưởng quy mô.

Đường Tây Sơn, quận Đống Đa hiện là một trong những khu vực cho thuê văn phòng hấp dẫn bậc nhất tại Hà Nội. Với vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ, giá thuê hợp lý và nguồn cung đa dạng, khu vực này phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ công ty khởi nghiệp đến doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện kết nối.

Việc lựa chọn văn phòng tại Tây Sơn không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu nhờ vị trí đắc địa, dễ nhận diện và dễ tiếp cận khách hàng. Đây là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp tận dụng cơ hội và mở rộng hoạt động tại một trong những trục phát triển năng động của thủ đô.

Sun Office là đối tác trực tiếp cho thuê văn phòng của hầu hết các tòa nhà tại đường Tây Sơn và tòa văn phòng cho thuê quận Đống Đa. Website của chúng tôi tổng hợp đầy đủ, chi tiết về thông số kỹ thuật, bảng giá thuê và diện tích của tất cả các tòa nhà để khách hàng dễ lựa chọn và so sánh.

Để không phải mất nhiều thời gian và công sức tự tìm kiếm từng tòa, quý khách hàng chỉ cần liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ 24/7 và hoàn toàn MIỄN PHÍ.

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968.382.682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.