Cho thuê văn phòng Huyện Đông Anh

Huyện Đông Anh nằm ở phía Bắc Hà Nội chỉ cách trung tâm thành phố 20 – 25 phút lái xe đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê giá rẻ, vị trí chiến lược và môi trường làm việc hiện đại.

Với sự phát triển của các khu đô thị như Vinhomes Cổ Loa, Eurowindow River Park và các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Thăng Long, Đông Anh cung cấp nguồn cung văn phòng đa dạng, từ hạng B đến hạng D, phù hợp cho startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty quốc tế.

Cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng huyện Đông Anh và cập nhật giá thuê mới nhất tại khu vực này nhé!

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng huyện Đông Anh

Huyện Đông Anh nằm ở phía Bắc Hà Nội, giáp quận Long Biên, quận Tây Hồ, quận Bắc Từ Liêm, huyện Gia Lâm, huyện Sóc Sơn, huyện Mê Linh, huyện Đan Phượng và tỉnh Bắc Ninh. Với diện tích 182,3 km² và dân số khoảng 400.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Đông Anh là một trong những huyện ngoại thành phát triển kinh tế nhanh nhất Hà Nội.

Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 3, đường Phạm Văn Đồng, đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài, cầu Thăng Long và đường 5 kéo dài kết nối Đông Anh với trung tâm Hà Nội (15km, 20-25 phút qua cầu Thăng Long), sân bay quốc tế Nội Bài (15 phút) và các tỉnh phía Bắc (Bắc Ninh, Hải Phòng). Đông Anh cũng được hưởng lợi từ các dự án giao thông tương lai, như cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành 2027, theo UBND Hà Nội, 2023), giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm.

Nguồn cung văn phòng cho thuê Đông Anh và xu hướng thị trường 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Đông Anh đạt khoảng 130.000 m², chiếm 5.8% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 73%, trong đó phân khúc hạng C và D dẫn đầu ở mức 78%, nhờ giá thuê văn phòng tại đây khá cạnh tranh và nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Dự báo trong giai đoạn từ 2025 – 2026 sẽ tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung khoảng 50.000 m² diện tích văn phòng, chủ yếu tập trung tại các khu đô thị như Vinhomes Cổ Loa và Eurowindow River Park.

Các tòa nhà tại khu vực cũng được thiết kế hiện đại, áp dụng tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, đáp ứng xu hướng bền vững thời đại mới. Bên cạnh đó hình thức cho thuê không gian làm việc linh hoạt như Coworking space và văn phòng trọn gói cũng được chú trọng phát triển, chiếm 12% nguồn cung (khoảng 15.600 m²) đạt tỷ lệ lấp đầy 82%.

Những lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng huyện Đông Anh

Thuê văn phòng tại Đông Anh mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp, logistics và thương mại:

• Vị trí chiến lược: Chỉ cách trung tâm Hà Nội 20-25 phút và sân bay Nội Bài 15 phút, Đông Anh là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quốc tế và logistics.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 40-60% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), phù hợp với doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: Các tuyến đường huyết mạch (Quốc lộ 3, đường Nhật Tân – Nội Bài) và hệ thống xe buýt phong phú giúp di chuyển dễ dàng.
• Cộng đồng công nghiệp mạnh mẽ: Gần Khu công nghiệp Thăng Long (vốn đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc và các nước khác) và Khu công nghiệp Đông Anh, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp và lao động.
• Môi trường làm việc hiện đại: Không gian trong lành, gần các khu đô thị cao cấp như Vinhomes Cổ Loa, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường chuyên nghiệp.

Sun Office cho thuê văn phòng Huyện Đông Anh

Sun Office đang là đối tác cho thuê trực tiếp của các tòa nhà văn phòng tại Đông Anh nói riêng và của tất cả các tòa nhà văn phòng Hà Nội nói chung. Chúng tôi có kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng và nắm rõ thông tin cũng như ưu thế của từng tòa nhà.

Chuyên viên của Sun Office luôn sẵn sàng hỗ trợ các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất với chi phí tối ưu nhất và tiết kiệm công sức tìm kiếm.

Sun Office luôn luôn hỗ trợ các khách hàng làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền, và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất khi tìm thuê văn phòng tại huyện Đông Anh. Để được trợ giúp bạn tìm thuê văn phòng tại Đông Anh vui lòng liên hệ với chúng tôi theo:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tòa nhà CIC Tower, số 2, ngõ 219, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.