Cho thuê văn phòng Quận Thanh Trì

Văn phòng cho thuê Thanh Trì đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê Hà Nội với chi phí tối ưu, vị trí kết nối thuận tiện và môi trường làm việc hiện đại. Với sự phát triển của các khu đô thị mới và hạ tầng giao thông đồng bộ, Thanh Trì mang đến nguồn cung văn phòng đa dạng từ văn phòng cho thuê hạng B đến hạng D, phù hợp cho startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty muốn tiết kiệm chi phí so với khu vực trung tâm.

Dưới đây hãy cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng Thanh Trì và cập nhật mức giá thuê mới nhất tại đây nhé!

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Thanh Trì

Huyện Thanh Trì nằm ở phía Nam Hà Nội, giáp các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Xuân và các huyện Gia Lâm, Thường Tín, cùng tỉnh Hưng Yên.

Với diện tích 63,17 km² và dân số khoảng 210.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Thanh Trì là khu vực phát triển kinh tế năng động, tập trung nhiều khu đô thị mới như KĐT Tây Nam Kim Giang, KĐT Vĩnh Hoàng và các khu công nghiệp như Ngọc Hồi.

Từ huyện Thanh Trì kết nối với trung tâm Hà Nội chỉ với 15-20 phút qua Vành đai 3, sân bay quốc tế Nội Bài với khoảng 35 phút qua cầu Thanh Trì và các tỉnh phía Nam như: Hưng Yên, Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, huyện Thanh Trì cũng gần các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A (Hưng Yên) và Vân Đồn (Hà Nội), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp logistics, thương mại và sản xuất.

Đây cũng đã và đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp tìm thuê văn phòng Hà Nội để tối ưu chi phí và có cơ hội giao thương, kinh doanh mới.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận Thanh Trì

Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Thanh Trì và xu hướng thị trường giai đoạn 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Thanh Trì đạt khoảng 100.000 m², chiếm 4.4% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Các tòa văn phòng tập trung chủ yếu chủ yếu ở tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, Ngọc Hồi và Phan Trọng Tuệ.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 70%, với phân khúc hạng C và D dẫn đầu ở mức 75%, nhờ giá thuê cạnh tranh và nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trong tương lai, thị trường khu vực dự báo sẽ tăng trưởng nguồn cung, dự kiến được bổ sung 30.000 m² diện tích văn phòng, chủ yếu tại các khu đô thị mới và khối đế thương mại.

Những lợi thế lớn khi thuê văn phòng Thanh Trì

Thuê văn phòng tại Thanh Trì mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và tận dụng môi trường làm việc hiện đại:

• Vị trí thuận tiện: Chỉ cách trung tâm Hà Nội 15-20 phút qua Vành đai 3, kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Nam, phù hợp với doanh nghiệp logistics, thương mại và sản xuất.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 40-60% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), lý tưởng cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí.
• Hạ tầng giao thông phát triển: Hệ thống đường rộng (Vành đai 3, Quốc lộ 1A), gần cầu Thanh Trì, giúp giảm thời gian di chuyển so với các quận nội đô.
• Môi trường làm việc yên tĩnh: Không gian trong lành, ít ồn ào hơn trung tâm, phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường tập trung.
• Cộng đồng kinh doanh đang phát triển: Thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực thương mại, giáo dục và logistics, nhờ các khu đô thị và khu công nghiệp lân cận.

Lợi thế thuê văn phòng Thanh Trì

Cập nhật giá thuê văn phòng Thanh Trì mới nhất

Giá thuê văn phòng tại Thanh Trì dao động từ 6 – 18 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng chi tiết:

• Văn phòng hạng B huyện Thanh Trì: Đang cập nhật.
• Văn phòng hạng C có giá thuê khoảng từ 5$ đến 7$. Điển hình là 2 tòa: Tecco Garden và Tòa nhà VIDIC. Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ và VAT.
• Văn phòng hạng D: Một số tòa quy mô nhỏ chúng tôi đang cập nhật trên hệ thống.

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

Nhìn chung, giá cho thuê văn phòng quận Thanh Trì thấp hơn 40-60% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²). Văn phòng Thanh Trì có giá chào thuê tương đương Gia Lâm (7-25 USD/m²) nhưng thấp hơn 10-15% so với Long Biên (7-20 USD/m²).

Sunoffice hỗ trợ tìm thuê văn phòng Thanh Trì miễn phí

SunOffice hỗ trợ khách thuê tìm mặt bằng văn phòng Thanh Trì hoàn toàn miễn phí từ quá trình tìm kiếm thông tin, gửi báo giá, đi xem mặt bằng, kí kết hợp đồng thuê và đàm phán với bên tòa nhà.

Là đơn vị môi giới tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu tại Hà Nội, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới hơn 800 tòa nhà hạng B-D, Sunoffice cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác và giải pháp tối ưu cho mọi nhu cầu của khách hàng.

Quy trình tư vấn của Sunoffice:

• Tiếp nhận yêu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.
• Gửi báo giá và danh sách tòa nhà phù hợp.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và so sánh các lựa chọn.
• Tư vấn đàm phán hợp đồng với chủ tòa nhà.
• Hỗ trợ thiết kế nội thất và bàn giao văn phòng.

Liên hệ với Sunoffice ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và tối ưu thời gian, nguồn lực khi tìm thuê văn phòng Hà Nội.

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, số 2, ngõ 219, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.