Cho thuê văn phòng Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong bốn quận nội đô trung tâm của Hà Nội. Đây cũng là thị trường cho thuê sàn văn phòng sôi động nhất thủ đô. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại, nguồn cung văn phòng dồi dào từ văn phòng hạng A đến văn phòng cho thuê giá rẻ và tiện ích phong phú, quận Đống Đa là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong các ngành tài chính, công nghệ, viễn thông và giáo dục.

Hãy cùng Sunoffice khám phá thị trường văn phòng cho thuê tại đây và những lợi ích vượt trội mà khu vực mang lại, đồng thời cập nhật giá thuê văn phòng quận Đống Đa mới nhất nhé!

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa

Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Hà Nội, giáp các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy và Thanh Xuân. Với diện tích 9,96 km² và dân số khoảng 420.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Đống Đa là khu vực nội đô lịch sử, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Vị trí thuận tiện là một trong những lợi thế lớn nhất khi thuê văn phòng tại quận Đống Đa. Với vị trí địa lý trung tâm, quận Đống Đa có nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối với các khu vực lân cận, như phố Huế, phố Trường Chinh, phố Thái Hà, phố Tây Sơn, phố Cát Linh, phố Nguyễn Lương Bằng, phố Nguyễn Chí Thanh, phố Giải Phóng, phố Láng, phố Vọng… Điều này giúp cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại quận Đống Đa dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của Hà Nội mà không gặp nhiều khó khăn.

Đống Đa cũng nằm trên tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội (ga ngầm S10, S11, dự kiến hoàn thành 2025), tăng cường khả năng kết nối giao thông.

Hơn nữa, quận Đống Đa cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, trung tâm giáo dục nổi tiếng, như Đại học Y Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Công nghiệp Hà Nội, Trường THPT Hà Nội – Amsterdam, Trường THPT Chu Văn An… giúp cho các công ty thuê văn phòng tại đây dễ dàng tuyển dụng và thu hút các nhân tài trẻ. 

Với những lợi thế về vị trí địa lý và môi trường kinh doanh, quận Đống Đa trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và công ty muốn thuê văn phòng để phát triển kinh doanh.

Tổng quan vị trị địa lý tại quận Đống Đa, Hà Nội

Nguồn cung văn phòng cho thuê Đống Đa và xu hướng thị trường giai đoạn 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Đống Đa đạt khoảng 600.000 m2, chiếm 26.7% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m2). Nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận Đống Đa rất đa dạng với hơn 60 tòa nhà từ hạng A – B –  C với diện tích chào thuê linh hoạt từ 50 – 1000m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp khác nhau.

Các tòa cho thuê văn phòng Đống Đa tập trung chủ yếu ở những tuyến đường huyết mạch như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Hoàng Cầu, Tây Sơn và Cát Linh… Từ đây rất thuận tiện để kết nối với những quận lân cận thông qua các tuyến đường lớn là nơi tọa lạc nhiều tòa nhà văn phòng, kết nối dễ dàng với các quận lân cận. 

Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85%, trong đó, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê hạng A tại Quận Đống Đa tiếp tục duy trì ở mức cao, với 91,1%. Điều này khẳng định sức hút và sự khan hiếm phân khúc này trên thị trường. Hiện tại, Quận Đống Đa có 5 tòa nhà văn phòng hạng A nổi bao gồm: tòa nhà Grand Terra, tòa nhà Lancaster Luminaire, tòa nhà TNR Tower, tòa nhà Eurowindow Tôn Thất Tùng và VCCI Tower. 

Các tòa nhà hạng A tại quận Đống Đa được đánh giá cao về thiết kế mặt tiền, kiến trúc ấn tượng, sang trọng cùng không gian làm việc mở, sáng, thoáng. Các tòa nhà trong khu vực đều hướng tới sự tiện nghi, hiệu quả, mang tới một môi trường làm việc chuyên nghiệp, thoải mái nhất cho các khách hàng.

Trong khi đó, phân khúc cho thuê văn phòng hạng B ghi nhận tỷ lệ lấp đầy dao động trong khoảng từ 80% đến 90%. Đối với tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê hạng C chỉ đạt khoảng 65%, cho thấy sự chênh lệch rõ rệt trong nhu cầu tìm thuê văn phòng Đống Đa giữa các phân khúc.

Đáng chú ý, thống kê có khoảng 68% khách thuê văn phòng hạng A là những doanh nghiệp nước ngoài, minh chứng sức hút thị trường này với những nhà đầu tư và doanh nghiệp quốc tế. 

Ngoài ra, thị trường quận Đống Đa bổ sung thêm khoảng 30% nguồn cung văn phòng hạng A trong giai đoạn hậu đại dịch, khẳng định sự tăng trưởng và phục hồi mạnh mẽ thị trường sau thời kỳ khó khăn.

Dự báo trong giai đoạn tiếp theo, nguồn cung văn phòng cho thuê khu vực Đống Đa sẽ tăng trưởng thêm, dự kiến bổ sung 80.000 m² diện tích văn phòng, tập trung vào hạng B và coworking space.

Lợi thế khi chọn văn phòng cho thuê quận Đống Đa

Lựa chọn văn phòng cho thuê quận Đống Đa mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí trung tâm và môi trường kinh doanh sôi động:

• Vị trí đắc địa: Quận Đống Đa nằm ở trung tâm của Hà Nội, gần các trục đường chính và thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Điều này giúp cho doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với khách hàng, đối tác và các nguồn lực khác.
• Tiện ích xung quanh: Quận Đống Đa có nhiều trường đại học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê và các cơ sở giải trí khác.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Quận Đống Đa được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, được trang bị các thiết bị và dịch vụ hiện đại. Điều này giúp cho doanh nghiệp có môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện.
• Giá cả hợp lý: So với các quận trung tâm khác, giá thuê văn phòng ở quận Đống Đa vẫn ở mức ổn định và khá hợp lý. Việc thuê văn phòng tại đây sẽ giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm chi phí về thuê văn phòng và các chi phí khác liên quan đến hoạt động kinh doanh.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Điều này mang lại lợi thế cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây để tiếp cận các nguồn lực, kinh nghiệm và thậm chí hợp tác với những đối tác hàng đầu trong khu vực.

Lợi thế khi thuê văn phòng quận Đống Đa

Cập nhật giá thuê văn phòng quận Đống Đa mới nhất

Giá thuê văn phòng tại Đống Đa dao động từ 8-32 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng giá thuê văn phòng chi tiết theo từng hạng để quý khách tham khảo:

Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng tại Đống Đa có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ ngay với Sunoffice theo hotline: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh giá thuê văn phòng quận Đống Đa theo tuyến đường:

• Giá cho thuê văn phòng đường Láng Hạ: Từ 10 – 32 USD/m²/tháng
• Giá cho thuê văn phòng đường Hoàng Cầu: Từ 9 – 17 USD/m²/tháng
• Giá cho thuê văn phòng đường Thái Hà: Từ 9 – 23 USD/m²/tháng
• Giá cho thuê văn phòng đường Tây Sơn: Từ 12 – 15 USD/m²/tháng

So sánh giá thuê văn phòng quận Đống Đa với các quận khác có thể thấy:

• Giá thuê tại Đống Đa thấp hơn khoảng 15-20% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²).
• Giá thuê văn phòng tại quận Đống Đa tương đương Ba Đình (15-30 USD/m²) nhưng cao hơn 10% so với Cầu Giấy và Nam Từ Liêm (10-25 USD/m²).

Sunoffice hỗ trợ tìm thuê văn phòng quận Đống Đa chuyên nghiệp

Việc tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu và ngân sách không hề đơn giản, tốn nhiều thời gian và công sức. Thay vì phải tự mình tìm kiếm, phân loại, so sánh, đánh giá thì quý khách có thể đến Sunoffice để được hỗ trợ tối đa nhất.

Trong 10 năm qua, SunOffice đã đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong hành trình tìm thuê văn phòng Hà Nội phù hợp với các tiêu chí lựa chọn và tài chính của họ. Chúng tôi hiểu rất rõ thế mạnh của mỗi tòa nhà, từ đó tổng hợp và tư vấn cho quý doanh nghiệp những lựa chọn tối ưu nhất để chọn thuê mặt bằng phù hợp nhất với mỗi công ty.

Đến với dịch vụ cho thuê văn phòng SunOffice, quý khách sẽ được hỗ trợ trong suốt quá trình tìm kiếm mặt bằng, tổng hợp thông tin, báo giá và đi xem, đàm phán và ký kết thuê hoàn toàn miễn phí. Liên hệ ngay để được hỗ trợ tìm văn phòng chuyên nghiệp, nhanh chóng, dễ dàng. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

• Website: https://timvanphong.com.vn/ 
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn 
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.