Cho thuê văn phòng Quận Gia Lâm

Gia Lâm là một huyện nằm ở phía Đông Hà Nội, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê với chi phí hợp lý, vị trí thuận tiện và môi trường làm việc hiện đại. Với sự phát triển của các khu đô thị lớn như Ecopark, Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm mang đến nguồn cung văn phòng đa dạng, từ hạng B đến cho thuê văn phòng giá rẻ quận Gia Lâm, phù hợp cho startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các công ty muốn tối ưu chi phí.

Dưới đây hãy cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về thị trường văn phòng Gia Lâm, lợi thế thuê cũng như cập nhật giá thuê văn văn phòng quận Gia Lâm mới nhất!

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Gia Lâm

Huyện Gia Lâm nằm ở phía Đông Hà Nội, giáp quận Long Biên, quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên. Với diện tích 116,64 km² và dân số khoảng 280.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Gia Lâm là khu vực phát triển kinh tế nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Ecopark, Vinhomes Ocean Park.

Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5, Ngô Xuân Quảng, Cổ Linh và đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên kết nối Gia Lâm với trung tâm Hà Nội (20 phút qua cầu Chương Dương), sân bay quốc tế Nội Bài (30 phút qua cầu Nhật Tân) và các tỉnh công nghiệp phía Đông (Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng).

Gia Lâm cũng gần các khu công nghiệp như Phố Nối A (Hưng Yên), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp logistics, thương mại và sản xuất.

Nguồn cung văn phòng cho thuê Gia Lâm và xu hướng thị trường

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Gia Lâm đạt khoảng 150.000 m², chiếm 6.7% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 75%, với phân khúc hạng B và C dẫn đầu ở mức 78%, nhờ giá thuê cạnh tranh và nhu cầu từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Xu hướng phát triển thị trường cho thuê văn phòng Gia Lâm giai đoạn 2025-2026 dự kiến sẽ tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung 50.000 m² diện tích văn phòng, chủ yếu trong các khu đô thị như Ecopark và Vinhomes Ocean Park.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng Gia Lâm cũng chú trọng áp dụng tiêu chuẩn LEED, đáp ứng xu hướng bền vững. Không gian linh hoạt như Coworking space và văn phòng trọn gói cũng đang ngày càng phát triển, chiếm 10% nguồn cung (khoảng 15.000 m²) với tỷ lệ lấp đầy 80%.

Lợi thế khi chọn thuê văn phòng tại Gia Lâm

Thuê văn phòng tại Gia Lâm mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và tận dụng môi trường làm việc hiện đại:

• Vị trí thuận tiện: Chỉ cách trung tâm Hà Nội 20 phút qua cầu Chương Dương, kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Đông, phù hợp với doanh nghiệp logistics, thương mại và sản xuất.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 30-50% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Cầu Giấy (7-26 USD/m²), lý tưởng cho doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Hạ tầng hiện đại: Các khu đô thị như Ecopark và Vinhomes Ocean Park được đầu tư đồng bộ với đường xá rộng, tiện ích nội khu phong phú (TTTM, nhà hàng, công viên).
• Môi trường làm việc xanh: Không gian trong lành, gần công viên và hồ điều hòa trong các khu đô thị, tạo điều kiện làm việc thoải mái và thư giãn.
• Cộng đồng kinh doanh đang phát triển: Thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt trong lĩnh vực thương mại, giáo dục và công nghệ, nhờ các khu đô thị hiện đại.
• Tiện ích đa dạng: Gần trung tâm thương mại (Aeon Mall Long Biên, TTTM Ecopark), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm) và trường học (THPT Gia Lâm, trường quốc tế), đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt.

Cập nhật giá thuê văn phòng Gia Lâm mới nhất

Hiện nay, giá thuê văn phòng ở quận Gia Lâm tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và trang thiết bị trong phòng. Dưới đây là một số thông tin cập nhật về giá thuê văn phòng ở quận Gia Lâm:

• Văn phòng diện tích 20-30m2: Giá từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/tháng.
• Văn phòng diện tích 30-50m2: Giá từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/tháng.
• Văn phòng diện tích trên 50m2: Giá từ 20 triệu đến 50 triệu đồng/tháng.
• Giá thuê văn phòng ở những khu vực có vị trí đắc địa, tiện ích cao và trang thiết bị hiện đại sẽ có giá cao hơn.

Tuy nhiên, giá thuê văn phòng còn phụ thuộc vào thời điểm thuê, tình trạng kinh tế, tình hình cạnh tranh và địa phương. Do đó, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với chuyên viên của chúng tôi để được hỗ trợ miễn phí.

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận Gia Lâm

Là đối tác cho thuê văn phòng trực tiếp của các tòa nhà văn phòng tại Hà Nội cùng với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, SunOffice nắm rõ thông tin cũng như ưu thế của từng tòa nhà, chúng tôi sẵn sàng trợ giúp các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất với chi phí tối ưu nhất và tiết kiệm công sức tìm kiếm.

SunOffice luôn luôn hỗ trợ các khách hàng làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền, và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất khi tìm thuê văn phòng tại quận Gia Lâm. Để được trợ giúp bạn tìm thuê văn phòng tại Gia Lâm vui lòng liên hệ với chúng tôi:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.