Cho thuê văn phòng Quận Ba Đình

Văn phòng cho thuê Quận Ba Đình đã và đang thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp và khách tìm thuê văn phòng cho thuê Hà Nội. Lợi thế vị trí trung tâm cùng hạ tầng đồng bộ vàn phòng chất lượng cao, đa dạng diện tích vàn phòng cho thuê khu vực Ba Đình là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm thuê văn phòng để đặt trụ sở hoặc muốn mở rộng hoặc cải thiện không gian làm việc của mình.

Dưới đây cùng Sunoffice đánh giá tổng quan khu vực Ba Đình, phân tích chi tiết những lợi thế khi thuê văn phòng tại đây và cập nhật mức giá cho thuê văn phòng tại quận Ba Đình mới nhất nhé!

SunOffice đối tác cho thuê văn phòng quận Ba Đình

Để giúp khách hàng lựa chọn văn phòng cho thuê ở quận Ba Đình một cách dễ dàng và hiệu quả, SunOffice tổng hợp và xếp hạng các tòa văn phòng theo nhiều tiêu chí khác nhau như vị trí, quy mô, giá thuê, tiện ích văn phòng, dịch vụ vận hành và quản lý… để đưa ra những thông tin hữu ích và giúp khách hàng lựa chọn được văn phòng phù hợp với nhu cầu của mình.

Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận Ba Đình

Quận Ba Đình nằm tọa lạc tại phía Tây Bắc trung tâm Hà Nội, giáp các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Tây Hồ và Long Biên qua sông Hồng. Với diện tích 9,22 km² và dân số khoảng 240.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), quận Ba Đình là trung tâm hành chính – chính trị của Việt Nam, nơi tọa lạc các cơ quan lãnh đạo như Quốc hội, Chính phủ và Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Các tòa văn phòng cho thuê quận Ba Đình tập trung nhiều tại các tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Thái Học, Đội Cấn và Giảng Võ… Từ đây kết nối dễ dàng với trung tâm Hoàn Kiếm và các khu vực phía Tây qua đường Vành đai 2 và Đại lộ Thăng Long.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng cho thuê quận Ba Đình đạt khoảng 350.000 m², chiếm 15% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 88%, với phân khúc hạng A và B dẫn đầu nhờ nhu cầu từ các ngành tài chính, ngoại giao và công nghệ.

Tuy nhiên, theo dự báo trong thời gian tới, khu vực sẽ hạn chế nguồn cung mới do quỹ đất trung tâm khan hiếm, Ba Đình tập trung vào nâng cấp các tòa nhà hiện có và phát triển không gian linh hoạt.

Các tòa nhà cho thuê cũng được cải thiện và phát triển cao về tiện ích, hạ tầng, không gian xanh để phục vụ tốt hơn nữa nhu cầu làm việc cho các khách hàng, doanh nghiệp. Đặc biệt mô hình văn phòng linh hoạt như Coworking space cũng được tập trung phát triển hơn, phù hợp với xu hướng làm việc hiện đại.

Các lợi thế khi lựa chọn văn phòng cho thuê quận Ba Đình

Thuê văn phòng tại Ba Đình mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí trung tâm và uy tín:

• Vị trí thuận tiện trung tâm: Nằm giữa trung tâm Hà Nội, kết nối thuận tiện qua Kim Mã, Liễu Giai và tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội (dự kiến hoàn thành 2025), phù hợp với doanh nghiệp giao dịch với cơ quan nhà nước và đối tác quốc tế.
• Trung tâm hành chính – ngoại giao: Gần Quốc hội, đại sứ quán (Nhật Bản, Đức, Úc) và các tổ chức quốc tế, tạo cơ hội hợp tác và nâng tầm thương hiệu.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông đồng bộ, đường Vành đai 2 và công nghệ quản lý tòa nhà thông minh (BMS) đảm bảo hiệu suất vận hành cao.
• Môi trường kinh doanh năng động: Tập trung nhiều doanh nghiệp lớn, trung tâm thương mại (Lotte Center, Vincom Nguyễn Chí Thanh) và địa điểm văn hóa (Lăng Bác văn Miếu), tạo mạng lưới kinh doanh tiềm năng.
• Tiện ích đa dạng: Gần khách sạn 5 sao (Pan Pacific, Sofitel), nhà hàng, quán cà phê (Starbucks, Highlands) và Hồ Tây, đáp ứng nhu cầu giải trí và làm việc.

Lợi thế khi thuê văn phòng quận Ba Đình

Cập nhật giá thuê văn phòng quận Ba Đình mới nhất

Giá thuê văn phòng tại Ba Đình dao động từ 10.5-42 USD/m²/tháng, cao hơn 10-15% so với các quận như Cầu Giấy và Thanh Xuân bởi ưu thế vị trí trung tâm. Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

Phân loại văn phòng cho thuê khu vực Ba Đình

Văn phòng cho thuê khu vực quận Ba Đình được phân chia thành nhiều loại khác nhau tùy theo hạng, diện tích cho thuê hay loại hình văn phòng. Cụ thể.

Phân loại văn phòng theo hạng

• Hạng A: Tòa nhà cao cấp, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại (thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe rộng, hệ thống BMS). Đây là loại văn phòng có giá thuê cao và phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính.
• Hạng B: Chất lượng tốt, tiết kiệm chi phí, là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Hạng C: Tòa nhà quy mô nhỏ, tiện ích cơ bản, phù hợp với startup.
• Hạng D: Nhà phố cải tạo hoặc tòa văn phòng nhỏ, giá rẻ nhất, phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập.

Phân loại văn phòng theo loại hình

• Văn phòng truyền thống: Không gian trống, hợp đồng dài hạn (2-5 năm), phù hợp với doanh nghiệp tự thiết kế.
• Coworking Space: Không gian chia sẻ, linh hoạt, giá 10-15 USD/m²/tháng, lý tưởng cho startup và freelancer.
• Văn phòng trọn gói: Đầy đủ nội thất, dịch vụ lễ tân, vệ sinh, hợp đồng ngắn/dài tùy chọn.
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, phù hợp với doanh nghiệp cần uy tín mà không cần không gian thực tế.

Phân loại văn phòng theo diện tích

• Văn phòng cho thuê Ba Đình diện tích nhỏ (50-100 m²): Phù hợp với startup hoặc nhóm nhỏ.
• Văn phòng cho thuê Ba Đình diện tích trung bình (100-200 m²): Lý tưởng cho doanh nghiệp vừa.
• văn phòng cho thuê Ba Đình diện tích lớn (>200 m²): Dành cho công ty đông nhân viên hoặc cần không gian rộng.

Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Ba Đình nổi bật nhất 2025

Dưới đây là 5 tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ quận Ba Đình và tiêu biểu tại Ba Đình, được đánh giá dựa trên vị trí, tiện ích và uy tín:

Capital Place (29 Liễu Giai)

• Hạng: A
• Quy mô: 37 tầng, 3 tầng hầm, diện tích sàn 1.800 m²
• Tiện ích: Tiêu chuẩn LEED, trung tâm thương mại, gần Hồ Tây.
• Giá thuê: 35-42 USD/m²/tháng.

Top tòa văn phòng cho thuê quận Ba Đình nổi bật

Lotte Center Hanoi (54 Liễu Giai)

• Hạng: A
• Quy mô: 65 tầng, 5 tầng hầm, diện tích sàn 1.500 m²
• Tiện ích: Tích hợp TTTM, khách sạn 5 sao, view Hồ Tây.
• Giá thuê: 35-40 USD/m²/tháng.

BRG Diamond Park Plaza (16 Láng Hạ)

• Hạng: A
• Quy mô: 25 tầng, 3 tầng hầm, diện tích sàn 1.200 m²
• Tiện ích: Hệ thống BMS, gần Vincom Nguyễn Chí Thanh.
• Giá thuê: 35-38 USD/m²/tháng.

VIT Tower (519 Kim Mã)

• Hạng: B
• Quy mô: 18 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 800 m²
• Tiện ích: Gần đại sứ quán Nhật Bản, an ninh 24/7.
• Giá thuê: 17-20 USD/m²/tháng.

V Tower Kim Mã (649 Kim Mã)

• Hạng: B
• Quy mô: 20 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 700 m²
• Tiện ích: Vị trí trung tâm, bãi đỗ xe rộng, gần khách sạn Daewoo.
• Giá thuê: 17-21 USD/m²/tháng.

Dịch vụ cho thuê văn phòng quận Ba Đình

Sunoffice là đơn vị tư vấn tìm thuê văn phòng quận Ba Đình cũng như toàn Hà Nội. Sở hữu đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường và luôn tận tâm với khách hàng cùng mạng lưới hơn 800 tòa nhà cho thuê từ hạng A tới tòa cho thuê văn phòng giá rẻ quận Ba Đình, Sunoffice cam kết mang tới giải pháp văn phòng tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu và tài chính của khách thuê.

Là đại lý ủy quyền của các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận Ba Đình, bằng kinh nghiệm hơn 10 năm trợ giúp các doanh nghiệp tìm văn phòng, SunOffice sẽ giúp bạn:

• Tổng hợp các phương án khả thi phù hợp với ngân sách và các tiêu chi lựa chọn.
• Khảo sát mặt bằng thực tế và tư vấn ưu nhược điểm của từng tòa nhà.
• Hỗ trợ đàm phán các thủ tục hợp đồng với người có thẩm quyền.
• Hỗ trợ các giấy tờ và thủ tục pháp lý.

Đến với Sunoffice quý khách có thể tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm văn phòng với sự tư vấn miễn phí từ chuyên viên tư vấn. 

Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ tìm tòa nhà cho thuê văn phòng tại Ba Đình ưng ý nhất nhé! Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

• Website: https://timvanphong.com.vn/
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.