Cho thuê văn phòng Quận Long Biên

Quận Long Biên được biết đến là một trong những quận phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thuận lợi cho giao thông và kinh doanh, quận Long Biên là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng làm việc.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Long Biên đều đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp với giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt. Ngoài ra, các tòa nhà văn phòng tại Long Biên thường có vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại, địa điểm du lịch và khu vực tiện ích khác. 

Dịch vụ cho thuê văn phòng ở quận Long Biên

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận Long Biên

Quận Long Biên nằm ở phía Đông Bắc Hà Nội, giáp các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đông Anh và các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh. Với diện tích 60,1 km² và dân số khoảng 290.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Long Biên là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Vinhomes Riverside, Vinhomes The Harmony, Sài Đồng và Việt Hưng.

Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Cừ, Vũ Đức Thận, Nguyễn Sơn, Cổ Linh và cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy là nơi tọa lạc nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận Long Biên, kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội (6 km, 10 phút qua cầu Chương Dương) và các tỉnh phía Bắc như Thái Nguyên, Quảng Ninh qua Quốc lộ 1, 3, 5. Long Biên cũng gần các khu công nghiệp (Sài Đồng A, B), tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp giao thương và logistics.

Nguồn cung văn phòng cho thuê quận Long Biên

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Long Biên đạt khoảng 200.000 m², chiếm 8.9% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85%, với phân khúc hạng B và C chiếm ưu thế nhờ nhu cầu từ các ngành thương mại, giáo dục và công nghệ.

Xu hướng phát triển thị trường cho thuê văn phòng Long Biên giai đoạn 2025-2026 sẽ hứa hẹn tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung 60.000 m² diện tích văn phòng, tập trung vào hạng B và coworking space.

Văn phòng cho thuê quận Long Biên có đa dạng diện tích khá đa dạng, dao động từ 50m2 đến 2000m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Giá thuê văn phòng tại quận Long Biên tương đối cạnh tranh từ 8 usd/m2/tháng đến hơn 20 usd/m2/tháng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của tòa nhà.

Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực Long Biên được đánh giá là sở hữu thiết kế hiện đại, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.

Các tòa nhà văn phòng cũng chú trọng vào tiêu chuẩn văn phòng xanh, đáp ứng xu thế làm việc bền vững, đồng thời tích hợp thêm các tiện ích thương mại, phục vụ tốt nhất nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Quận Long Biên với kết nối giao thông thuận tiện

Những lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại quận Long Biên

Lựa chọn các tòa văn phòng cho thuê khu vực Long Biên mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí chiến lược và môi trường làm việc xanh mát:

• Sở hữu vị trí chiến lược và thuận tiện kết nối: Nằm ở cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy và các tỉnh phía Bắc qua Quốc lộ 1, 3, 5, phù hợp với doanh nghiệp thương mại và logistics.
• Giá cho thuê văn phòng quận Long Biên cạnh tranh: Giá văn phòng cho thuê khu vực quận Long Biên thấp hơn 20-30% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm và Ba Đình, lý tưởng cho doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông đồng bộ với các tuyến đường rộng 30-40m, dự án cầu Trần Hưng Đạo và cầu Giang Biên, giảm ùn tắc và tăng khả năng kết nối.
• Sở hữu môi trường làm việc và kinh doanh năng động: Tập trung nhiều khu đô thị cao cấp (Vinhomes Riverside, Sài Đồng), khu công nghiệp (Sài Đồng A, B) và trung tâm thương mại (Aeon Mall Long Biên), tạo cơ hội hợp tác và networking.
• Không gian làm việc xanh mát: Nằm sát sông Hồng, Long Biên có không khí trong lành, môi trường làm việc yên tĩnh, lý tưởng cho sáng tạo và hiệu suất cao.
• Tích hợp hệ tiện ích đa dạng: Gần trung tâm thương mại (Aeon Mall, Vincom Plaza), bệnh viện (Bệnh viện Đa khoa Đức Giang), trường học quốc tế (Dewey Schools) và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu làm việc và giải trí.

Cập nhật bảng giá thuê văn phòng quận Long Biên mới nhất

Giá văn phòng cho thuê khu vực Long Biên dao động từ 7-18 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng quận Long Biên chi tiết để quý khách tham khảo:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh giá văn phòng cho thuê quận Long Biên theo tuyến đường cụ thể:

• Cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thận: Từ 13-18 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Cừ: Từ 8-13 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Sơn: Từ 9-11 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Cổ Linh: Từ 8-12 USD/m²/tháng

Giá thuê văn phòng quận Long Biên cạnh tranh hơn nhiều khu vực

Tiết kiệm thời gian thuê văn phòng quận Long Biên với Sunoffice

SunOffice là đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ khách thuê tìm kiếm mặt bằng cho thuê văn phòng quận Long Biên hoàn toàn miễn phí từ việc chọn lọc thông tin phù hợp với nhu cầu, gửi báo giá, đi xem mặt bằng thực tế, đàm phán và ký kết hợp đồng thuê với tòa nhà.

Đến với Sunoffice, quý khách được:

• Nhận bảng báo giá các tòa văn phòng chi tiết để dễ dàng lựa chọn
• Bảng đánh giá đầy đủ ưu nhược điểm của các tòa nhà trong khu vực 
• Hỗ trợ đàm phán giá và những điều kiện cho thuê tốt nhất
• Sắp xếp xem văn phòng trực tiếp tại các tòa nhà
• Được tư vấn thuê văn phòng với phí 0 đồng

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất:

• Website: https://timvanphong.com.vn/ 
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn 
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.