Cho thuê văn phòng Quận Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm là một quận đang phát triển nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội với nhiều tiện ích và vị trí giao thông thuận tiện, thu hút nhiều doanh nghiệp có quy mô tìm thuê văn phòng tại Hà Nội. Thị trường cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm được ghi nhận ngày càng sôi động với nguồn cung văn phòng đa dạng, chất lượng, phục vụ tốt nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong bài viết dưới đây, cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về văn phòng cho thuê quận Bắc Từ Liêm và cập nhật giá thuê, tỷ lệ thuê mới nhất tại đây nhé!

Tổng quan vị trí địa lý của quận Bắc Từ Liêm

Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội, giáp các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Long Biên (qua sông Hồng), Đông Anh và huyện Hoài Đức. Với diện tích 43,35 km2 và dân số khoảng 340.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Bắc Từ Liêm là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Ngoại Giao Đoàn, Starlake (Tây Hồ Tây) và Goldmark City.

Ngoài ra, vị trí địa lý của quận Bắc Từ Liêm còn có lợi thế kết nối với các quận và huyện lân cận như Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Sơn Tây, Ba Vì. Đặc biệt, quận Bắc Từ Liêm giáp với khu đô thị mới Ciputra, KĐT Nam Thăng Long, khu công nghiệp Bắc Thăng Long, sân bay quốc tế Nội Bài, các tỉnh phía Bắc như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh. Điều này tạo ra nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư cho quận Bắc Từ Liêm.

Nhờ đó, các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đây đang thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận tải, thương mại, xuất nhập khẩu và logistics, cũng như các công ty đối tác của các doanh nghiệp Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản trong lĩnh vực linh kiện và điện tử, may mặc, thời trang…

Sunoffice cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm

Đặc điểm nguồn cung văn phòng cho thuê tại quận Bắc Từ Liêm và xu hướng trong giai đoạn 2025 – 2026

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Bắc Từ Liêm đạt khoảng 300.000m2, chiếm 13.3% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m2). Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 80%, dẫn đầu là phân khúc hạng A và B ở mức 82-85%, nhờ nhu cầu từ các ngành công nghệ, thương mại và giáo dục.

Hiện tại, nguồn cung văn phòng tại quận Bắc Từ Liêm khá dồi dào với nhiều tòa nhà cho thuê đa dạng diện tích, giá thuê và tiện ích nội ngoại khu. Theo dự báo nguồn cung văn phòng cho thuê quận Bắc Từ Liêm sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới, dự kiến bổ sung thêm 90.000 m2 diện tích văn phòng, tập trung vào hạng B và coworking space, phục vụ nhu cầu tìm thuê văn phòng của các doanh nghiệp khu vực.

Văn phòng cho thuê khu vực Bắc Từ Liêm được đặc trưng bởi đặc điểm riêng, kiến tạo một nơi làm việc chuyên nghiệp và hiện đại nhất cho các khách hàng.

Quy mô văn phòng tại đây thường đa dạng từ văn phòng nhỏ cho tới những mặt sàn rộng lớn tới hàng nghìn m2, phục vụ các công ty, tập đoàn lớn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp có thể lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu và dễ dàng bố trí nội thất.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại quận Bắc Từ Liêm

Thuê văn phòng tại Bắc Từ Liêm mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí chiến lược và tối ưu chi phí:

• Vị trí địa lý chiến lược: Quận Bắc Từ Liêm nằm ở phía Tây Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 10-15 phút di chuyển bằng ô tô. Nơi đây nằm trên trục đường chính Tây Bắc của Thủ đô, kết nối dễ dàng đến các khu vực phía Tây như Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Đông, và các khu công nghiệp Bắc Thăng Long, Quang Minh, Phúc La.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Quận Bắc Từ Liêm đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với nhiều công trình lớn như cầu Thăng Long, đường Vành đai 3, đường 70, đường Cầu Diễn… Tất cả những công trình này giúp cho việc di chuyển, giao thương, vận chuyển hàng hóa và thông tin trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.
• Không gian xanh trong lành: Quận Bắc Từ Liêm có nhiều khuôn viên rộng lớn như sân vận động Mỹ Đình, công viên Hòa Bình, công viên KĐT Cầu Diễn… cung cấp không gian xanh, trong lành và thoải mái cho cả người lao động và doanh nghiệp.
• Tập trung nhiều khu đô thị, khu công nghiệp: Quận Bắc Từ Liêm là nơi tập trung nhiều khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế trọng điểm của Thủ đô và khu vực phía Bắc. Các khu này có các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ đầy đủ cho doanh nghiệp và người lao động như bệnh viện, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, coffee shop, v.v.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 20-30% so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm (25-40 USD/m2) và Ba Đình (15-30 USD/m2), lý tưởng cho doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Các tòa nhà văn phòng hiện đại và đa dạng: Quận Bắc Từ Liêm có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, đa dạng về diện tích, giá cả và tiện ích.

Cập nhật giá thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm

Cập nhật giá thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm mới nhất

Giá thuê văn phòng tại Bắc Từ Liêm dao động từ 7 – 18 USD/m2/tháng, thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh giá thuê theo tuyến đường

• Giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng: 10-18 USD/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng đường Ngoại Giao Đoàn: 10-16 USD/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng đường Cầu Diễn: 8-12 USD/m2/tháng
• Giá thuê văn phòng đường Kiều Mai: 7-10 USD/m2/tháng

So sánh với các quận khác

Giá thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm so với các quận khác hấp dẫn hơn rất nhiều. Cụ thể:

• Giá thuê tại Bắc Từ Liêm thấp hơn 20-30% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m2) và Ba Đình (15-30 USD/m2).
• Tương đương Nam Từ Liêm (10-18 USD/m2) nhưng thấp hơn 5-10% so với Cầu Giấy (12-25 USD/m2).

Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng Bắc Từ Liêm năm 2025

Dưới đây là 5 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Bắc Từ Liêm tiêu biểu, được đánh giá dựa trên vị trí, tiện ích và uy tín:

Leadvisors Tower (643 Phạm Văn Đồng)

• Hạng: A
• Quy mô: 30 tầng, 3 tầng hầm, diện tích sàn 1.500 m2
• Tiện ích: Tiêu chuẩn LEED, bãi đỗ xe rộng, gần khu đô thị Starlake.
• Giá thuê: 15-18 USD/m2/tháng.

Oriental Square (KĐT Starlake)

• Hạng: A
• Quy mô: 25 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 1.200 m2
• Tiện ích: Vị trí trung tâm Tây Hồ Tây, hệ thống BMS, gần công viên Hòa Bình.
• Giá thuê: 15-18 USD/m2/tháng.

Han Jardin (Ngoại Giao Đoàn)

• Hạng: B
• Quy mô: 20 tầng, 2 tầng hầm, diện tích sàn 800 m2
• Tiện ích: Gần khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, an ninh 24/7, thiết kế hiện đại.
• Giá thuê: 12-15 USD/m2/tháng.

Rox Tower Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu)

• Hạng: B
• Quy mô: 18 tầng, 1 tầng hầm, diện tích sàn 700 m2
• Tiện ích: Tích hợp khu đô thị Goldmark City, gần ĐH Thương mại.
• Giá thuê: 12-15 USD/m2/tháng.

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn

• Hạng: C
• Quy mô: 15 tầng, 1 tầng hầm, diện tích sàn 500 m2
• Tiện ích: Giá thuê hợp lý, gần trung tâm Ngoại Giao Đoàn.
• Giá thuê: 10-12 USD/m2/tháng.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm

Sunoffice – Đối tác tư vấn cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm chuyên nghiệp

SunOffice là đại lý ủy quyền cho thuê trực tiếp các tòa nhà văn phòng quận Bắc Từ Liêm. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiêm hỗ trợ các doanh nghiệp thuê văn phòng và giúp họ tìm kiếm trong thời gian nhanh nhất.

Để nhanh chóng tìm được văn phòng ưng ý nhất, quý doanh  nghiệp hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí:

• Website: https://timvanphong.com.vn/ 
• Fanpage: fb.com/Timvanphong.com.vn 
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.